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Studio zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
161 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aschaffenburg
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Sofort einziehen und wohlfühlen !

Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein charmanter Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Grünen schafft und das Familienleben bereichert.
Um Ihnen noch mehr Privatsphäre zu bieten, wird bald eine Toranlage zur Straße installiert.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ Renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen
+ Charmanter Balkon mit Ausblick
+ Gepflegter Gemeinschaftsgarten, ideal für Freizeit und Entspannung
+ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
+ Praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN
Das Haus bietet eine reizvolle Gelegenheit für Mieter, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Modernste Annehmlichkeiten und ein durchdachter Grundriss machen dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort für Familien und Gewerbetreibende.

Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sulzbach, Sulzbach am Main (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 45 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten und Miltenberg in 25 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1750 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1400 €
8,70 €/m²
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
5.250,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt
Online-ID: 2g7pu5r
Referenznummer: I-00L4QE-W-02XQR5
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