Immobilie zum Kauf 529.000 € 771 m²<br/>Grundstück Mitte Kamen 59174

Immobilie zum Kauf
529000 €
771 m²Grundstück

Herr Benno Kroes

Kemna Immobilien Gruppe - LS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt - Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum mit viel Potential.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie direkt in der Kamender Fußgängerzone. Das Gebäude mit guter Bausubstanz besteht aus zwei großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Aktuell steht das Erdgeschoss frei zur Vermietung und im Obergeschoss befindt sich ein Fitness-Studio, welches seit vielen Jahren dort Mieter ist. Die Immobilie eignet sich durch die modifizierbare Bausbustanz mit viel großen Flächen sowohl als Einzelhandel-, aber auch Büroflächen. Alterantiv könnte man im Objekt ggf. Wohnflächen errichten. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese außergewöhnliche Immobilie in sehr guter Innenstadtlage mit viel Potential.

(Energieausweis in Bearbeitung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral im am Bereich der Weststr./Fußgängerzone. Der Haupteinkaufsbereich der Kamener Innenstadt erstreckt sich zwischen der Bahnhofstraße im Süden über die Marktstraße, die Weststraße und den Willy-Brandt-Platz bis zur Adenauerstraße im Norden. Die von Westen-, Norden- und Ostenmauer sowie der Seseke mit dem Sesekepark gefasste historische Altstadt weist vor allem im Bereich um den Markt einige gut erhaltene Fachwerkhäuser und prägnante Kirchen auf.
Trotz der großflächigen Einzelhandelsstrukturen (u. a. Ikea-Einrichtungshaus, Zollpost mit Kaufland, Hornbach, Toys "R" Us), die den Standort Kamen prägen, bietet die Innenstadt eine städtebaulich attraktive Fußgängerzone mit einigen größeren Lebensmittelanbietern und Fachmärkten. Hinzu kommen weitere Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

529000 €

Provision für Käufer

4% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 4,76%. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 4,76%. inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 4% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 1.525,00 m², Bundesland: Kreis Unna, NRW

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kemna Immobilien Gruppe - LS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gutenbergstr. 2b, 59174 Kamen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benno KroesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8yv5b

Referenznummer: 656