Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.333.333 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Neugilching Gilching 82205

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Firma Gräser Immobilien

Gräser Immobilien und Finanzmanagement

20 Min. nach München! Extra grosse, moderne REH-Villa für die Familie mit EFH-FEELING

Charmante,großzügige Reiheneckhaus-Villa
. schlüsselfertig vom Keller bis zum Dach
. 6 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität
. 4 Etagen - EG, OG, DG, UG
. Hochwertige Ausstattungselemente
. massive Ziegelbauweise
. Wohnfläche: 180,00 m² Grundstück 278 m²
. provisionsfrei

Realteilung
schlüsselfertig
inkl. Außenanlagen
inkl. Hausanschlusskosten
inkl. Erschliessungskosten

Sobald Sie das Haus betreten, begrüßt sie die offene Diele, die ins helle und freundliche Wohnzimmer führt, welches direkt mit der Küche verbunden ist. Von dort aus kommen sie direkt in den hauseigenen Garten mitsamt Wohlfühl-Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Zurück im Haus erreichen sie über die zentral gelegene Treppe das Kellergeschoss, in dem sich ein sehr großzügiger Hobbyraum (in Wohnraumqualität) befindet, sowie die Hauswirtschaftsräume und der eigene Keller! Sollten sie jedoch die Treppe nach oben gehen finden Sie das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, sowie einem Bad ausgestattet ist. Im Dachgeschoss angekommen erwartet Sie das Highlight unseres Objekts: Das Studio mit eigenem Bad und einem weiteren Raum, welcher sich perfekt fürs HomeOffice eignet! Egal ob als Rückzugsort oder als "erste Wohnung" für das Kind, beim Dachgeschoss können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit über 15.000 Einwohnern zählt Gilching zu den aufstrebenden Gemeinden im Westen von München.
Sie finden hier alle kommunalen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium. Die Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie die Ortsmitte sind schnell erreichbar.
Mit der S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern von München. Sie haben das Kultur-, Freizeit-, und Arbeitsplatzangebot der Großstadt vor der Haustüre und leben dennoch im Grünen.
Nur wenige Minuten Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto erschließen Ihnen eine der schönsten Landschaften Bayerns, das Fünfseenland mit Ammer-, Starnberger-, Pilsen-, Wörth- und Weßlinger See.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - hier wird es Wirklichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1333333 €

7.407,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.407,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.885 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Käufer kennt die Planungsunterlagen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer noch mit diversen Beteiligten in Verhandlungen steht, daraus können sich noch planerische Veränderungen, insbesondere in Punkto Bezugsfertigkeit und der Ausstattung der Häuser ergeben.

Da sich das Doppelhaus noch in der Planungsphase befindet wird ein Energieausweis noch erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gräser Immobilien und FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 6, 82110 Germering bei München

Firma Gräser ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5e5r

Referenznummer: 12224_1