Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Am See 152 a Herzlake Herzlake 49770

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KG

K 478 - Wohnen am Wasser! Bezugsfertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte!

In einer naturnahen und phantastischen Wohnlage in Herzlake, direkt an dem "See Busemühle" gelegen, wurde diese hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 55 Standard - mit Option für KfW 40 Standard - inkl. attraktivem Finanzierungsmodell) erbaut. Die Immobilie wird in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Das kompakte aber dennoch großzügige Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Das ca. 239 m² große Grundstück ist zum Süd-Westen ausgerichtet und wird durch eine Zaunannlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum. Im Erdgeschoss der ca. 122 m² grosse Doppelhaushälfte befindet sich ein grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie problemlos Ihre Einkäufe über die vorhandene Seitentür ins Haus befördern können. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad, einen weiteren Abstellraum, zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss weiterer Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Am See 152 a, Herzlake, Herzlake (49770)

Das Objekt liegt im wunderschönen Hasetal, zentral im Emsland gelegen. Das Grundstück liegt in einem, nach modernsten Standard angelegten Wohnpark, eingerahmt von den Flussläufen der Hase und der Südradde. Umgeben von einem ausgedehnten, alten Baumbestand, befindet sich im Zentrum des ca. 700.000 m² großen Wohnparks ein neu angelegter, ca. 85.000 m² großer See ohne Tourismusnutzung. Verkehrstechnisch günstig an der B 213 und der L 402 gelegen, gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Ortszentrum. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung:

Haselünne - ca. 9 km Meppen - ca. 23 km

Löningen - ca. 15 km Lingen - ca. 30 km

Holländische Grenze - ca. 30 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.073,77 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.073,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

743 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

EG: Eingangsbereich und Garderobe, HWR, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

OG: Flur, Bad, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer, Abstellraum Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Ring 25, 49808 Lingen (Ems)

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddnl5l

Referenznummer: K 478