Haus zum Kauf provisionsfrei 1.690.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Bahrenfeld Hamburg 22607

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

Frau Anke Hermsdorf

Grell & Kröncke GmbH

Denkmalgeschützte Bauhaus-Villa

Eine Bauhaus-Villa mit Geschichte für Liebhaber!

Die Villa "Haus Spörhase" wurde 1927 von dem renommierten Architekten Karl Schneider entworfen, der u.a. das über die Stadtgrenzen bekannte "Landhaus Michaelsen" (Puppenmuseum Falkenstein) in Blankenese erbaut hat. Durch die Komposition der zwei rechtwinklig zueinander stehenden Quader wirkte das Haus zu seiner Bauzeit wie eine Demonstration der sog. "Moderne", einer in den zwanziger Jahren aufkommenden Architektur, die Karl Schneider mit seinen Bauwerken maßgeblich geprägt hat. Dem entsprechend wird dem "Haus Spörhase" von Experten eine ganz besondere historische Bedeutung zugesprochen.

Der zweigeschossige Baukörper, welcher eine nord-südliche Ausrichtung hat, beherbergt vor allem Schlafräume, während der eingeschossige Teil in östlicher Ausrichtung in die Tiefe des Gartens ragt und dem in ihm gelegenen Wohnzimmer eine Öffnung nach Süden bietet, durch die man die große sonnige Terrasse betreten kann.

Im Jahr 1964 wurde der eingeschossige Kubus mit einem großzügigen Zimmer aufgestockt, ein Teil der ehemals sehr großen Dachterrasse bleib dabei erhalten.

Diese geschichtsträchtige Bauhaus-Villa sucht nun einen neuen Eigentümer. Gerne begleiten wir auf Wunsch eine Sanierung der Villa und empfehlen hierfür fachkundige Handwerksbetriebe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Bahrenfeld, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bauhaus Villa befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Groß-Flottbek in einer sehr gefragten sowie zentralen Lage. Umgeben von einem idyllischen Garten und stilvollen Stadtvillen besticht die Immobilie durch eine großartige Nachbarschaft.

Die bekannte Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,3 km entfernt und damit zu Fuß gut zu erreichen. Nur ein paar Minuten per Fahrrad oder Auto entfernt liegen das Elbe-Einkaufszentrum und der Flottbeker Markt.
Ärzte aller Fachbereiche sind in der Umgebung angesiedelt und Schulen aller Stufen können leicht mit dem Fahrrad erreicht werden, dazu gehören u.a. das Christianeum oder auch die Internationale Schule.

Mit dem Elbufer, dem Jenisch-Park und dem wunderschönen Botanischen Garten liegen gleich mehrere Erholungsgebiete ganz in der Nähe.

Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Othmarschen, versch. Buslinien) als auch mit dem Auto ist die Gegend hervorragend angebunden. Zudem wird sich in den nächsten Jahren durch den Bau des "Hamburger Deckels" auf der A7 die Lebensqualität in diesem Teil der Elbvororte deutlich steigern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

10.562,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grell & Kröncke GmbHGewerblicher Anbieter

Gasstraße 6a, 22761 Hamburg

Partnerschaft

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