Wohnung zum Kauf 390.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alte Weinstr.23 Bamlach Bad Bellingen 79415

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Edwin Martin Kiefer

Edwin Martin Kiefer Immobilien

GELEGENHEIT, KFW 55 sanierte Altbauwohnung im Neubaustandard, atemberaubende Aussicht, Erstbezug

KFW 55 sanierte Altbauwohnung im Neubaustandard mit atemberaubende Aussicht auf Rhein, Frankreich und Vogesen. Die 3,50 Geschosshöhe mit vielen hohen Fenstern lassen alle Räume hell erstrahlen. Der Energiestandard ist auf dem neuesten Stand in Kombination mit einem einzigartigen Altbaucharme.

Diese attraktive Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Es stehen insgesamt noch 3 Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan Wohnungsnummern 1, 2 Maisonette, 3), Wohnung 4 ist bereits reserviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
Fernblick

Lage

Alte Weinstr.23, Bamlach, Bad Bellingen (79415)

Das Objekt befindet sich in Bad Bellingen im Ortsteil Bamlach. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die Autobahnauffahrten Richtung Karlsruhe oder Basel sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.588,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.588,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.213 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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