Einfamilienhaus zum Kauf 2.227.653 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Moosach-Bahnhof München / Untermenzing 80997

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Frau Iris Beierling

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Niedrigenergiehaus in Top-Lage von München

Sie wünschen sich mehr Lebensqualität und ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück?
Dann sind Sie hier richtig!

Highlights des modernen Niedrigenergie-Einfamilienhauses:
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- fünf Jahre Gewährleistung nach BGB
- Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro
- Grundstück in guter Lage von Untermenzing
- lichtdurchflutetes und großzügiges Familiendomizil mit Südwestausrichtung
- u.v.m.

Das bezeugen auch unsere Kunden. Durch Referenzbesichtigungen haben Sie die Möglichkeit, bereits gebaute Objekte zu besichtigen und sich selbst von der Qualität der Immobilien zu überzeugen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Moosach-Bahnhof, München / Untermenzing (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untermenzing, einer der beliebtesten Stadtteile Münchens, liegt im Nordwesten der Großstadt.

Sie profitieren hier von allen Vorteilen der Großstadt, trotzdem bieten die vielen grünen Ecken eine absolute Idylle. Die Würm, ein Nebenfluss der Amper, die Untermenzing durchzieht, lädt zu herrlichen Spaziergängen in malerischer Natur ein. Biergärten und Restaurants, wie zum Beispiel die Inselmühle, um nur eins von vielen zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe.

Die historische Dorfstruktur ist hier und da noch erkennbar, ansonsten besticht die harmonisch hinzugefügte Modernität.

Da das Grundstück ganz nah an der Grenze zu Obermenzing liegt, ist auch das wunderschöne Schloss Nymphenburg mit seinem Park und dem Botanischen Garten in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit der S-Bahnhaltestelle Untermenzing, den Buslinien des MVG und der Eversbuschstraße als Nord-Südverbindung erreichen Sie die Innenstadt und die Autobahnen sehr schnell.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken, Einkaufscenter und Sportplatz, modernes Westbad und Reiterhof, Golf- und Tennisplätze.

Das Grundstück selbst liegt in einem absolut ruhigen, reinen Wohngebiet mit fast ausschließlich Einfamilienhäusern.

Es gibt kaum einen schöneren und zugleich so zentralen Ort für Ihr Traumhaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

2227653 €

16.026,28 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin Frau Beate Polke im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

- nachzuweisende Stellplätze im Freien und/oder eine Garage/Doppelgarage/Carport sind Bestandteil der Außenanlagen und damit in Eigenleistung herzustellen. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein Komplettangebot.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

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Online-ID: 2ddph5s

Referenznummer: BE8005