Immobilie zum Kauf

149000 €149.000 €

---

11Zimmer

117 m²Fläche

515 m²Grundstück

---

Freilingen (56244)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus beherbergt die ortsansässige Bäckerei und befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Freilingen. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohneigentum! Sie erwerben dieses Haus mit 60,00/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei, sowie im vorderen Bereich der verpachtete Verkaufsraum. Die jährliche Warmmiete beläuft sich auf 5.280 €.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, welche Sie über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen.
Hier befinden sich genügend Wohn- und Schlafräume für die Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Ursprung wurde die Immobilie ca. um 1950 erbaut. In den Jahren 1988 und 1992 wurden ein Mühlenraum und ein Getreidelager angebaut. Beide Räume dienen heute als Abstellflächen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die beiden angrenzenden Flurstücke (insg. ca. 700 m² Bauland) zu einem Kaufpreis von EUR 35.000 zu erwerben!
Die Immobilei befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!

Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Freilingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Bäcker, der sich direkt im Haus befindet, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen