Mehrfamilienhaus zum Kauf 60.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Hammertorvorstadt Plauen 08523

Monat
400 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Mirko Fritzsche

Vogtland Immobilien

Mehrfamilienhaus - entkernt - wartet auf neues Leben

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in geschlossener Bebauung ist ein herausragendes Beispiel für den zeittypischen historisierenden Wohnhausbau des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Es ist Teil eines gleichartigen Straßenzuges, der von ähnlichen Gebäuden geprägt ist, die das städtische Bild dieser Ära prägen. Die baugeschichtliche Relevanz dieses historisierenden Spekulationsbaus liegt in seiner architektonischen Gestaltung und seiner Rolle innerhalb des städtebaulichen Kontextes seiner Zeit.

Das dreigeschossige Gebäude besteht aus einem roten Klinkerbau, wobei teile der Fassade mit Putz versehen ist. Diese Gestaltungselemente sind charakteristisch für die Bauweise jener Zeit, die sich an historischen Vorbildern orientierte und zugleich moderne Konstruktionsmethoden integrierte.

Das Gebäude befindet sich auf einem 270 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine eigene Einfahrt sowie eine Garage auf der Hinterseite.

Nach einer umfassenden Entkernung und teilweisen Grundrissveränderungen wartet das Gebäude nun auf ein neues Leben.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus ein bedeutsames Zeugnis für die städtebauliche Entwicklung und den Baustil seiner Epoche.

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Lage

Hammertorvorstadt, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen, im wunderschönen Vogtland gelegen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Die Hammervorstadt, ein charakteristischer Stadtteil im Herzen von Plauen, besticht durch ihr malerisches Ambiente und ihre vielfältigen Attraktionen.

Die Hammervorstadt erstreckt sich entlang der Ufer der Weißen Elster und ist von grünen Parks und Alleen gesäumt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die historischen Gebäude im traditionellen Vogtlandstil prägen das Stadtbild und verleihen der Hammervorstadt einen unverwechselbaren Charme.

Die zentrale Lage der Hammervorstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen kulturelle Highlights bieten.

Die Hammervorstadt ist auch ein beliebtes Wohnviertel, das eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Historische Mehrfamilienhäuser und liebevoll restaurierte Altbauten prägen das Stadtbild und schaffen ein einladendes Wohnumfeld für Familien und Singles gleichermaßen.

Dank ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Hammervorstadt auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit des Vogtlands zu erkunden. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, idyllischen Dörfern und unberührten Wäldern lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

60000 €

150 €/m²

Provision für Käufer

2.975,- Euro inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.Die Käufercourtage in Höhe von 2.975,- Euro inkl. Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Vogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine nach Absprache

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