Wohnung zum Kauf provisionsfrei 790.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Josephsplatz München 80798

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Sabine Spinnarke

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

TOPLAGE 3-Zimmerwohnung in Maxvorstadt

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 82 m² ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten fünfgeschossigen-Stadthaus mit 21 Wohneinheiten - ohne Lift. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer dienen als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist separat und funktional gestaltet.
Alle Räume sind durch einen Flur miteinander verbunden. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ausgestattet und hat ein Fenster zum Innenhof.
Im Jahr 2014 wurde das Dach des Hauses vollständig saniert und gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert hat. Gleichzeitig wurde das Treppenhaus modernisiert und die Fenster erneuert.

Diese Immobilie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der zur Wohnung gehörende Dachspitz könnte in die Wohnung integriert werden und böte zusätzlichen Raum für eine Schlafgalerie oder einen Arbeitsplatz.

Lage

Josephsplatz, München (80798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schellingstraße erstreckt sich in der Maxvorstadt über eine Länge von etwa 1,9 km von der Ludwigstraße bis zur Lothstraße in ost-westlicher Richtung. Einige Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in der Schellingstraße, des Weiteren zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés und Kneipen. Für Kulturfreunde haben das Haus der Kunst, die Alte Pinakothek oder das Arri einiges zu bieten.
In Fußnähe befindet sich eine Grundschule, Kindergärten, Bus und U-Bahnstationen (550 m).
Mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist der Olympiapark (2 km) und der englische Garten. Der begrünte Josephsplatz mit dem angrenzenden alten Friedhof bietet Erholungsraum in Fußnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

9.634,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1.242 € pro Monat an Studenten vermietet. Sie ist renovierungsbedürftig. Das monatliche Hausgeld beträgt 214 €. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Sabine SpinnarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3p25a

Referenznummer: UGxSRpMMUX-1#RuxkW