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Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei
3.215 m²Lagerfläche

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
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Frau Simone Walz
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Halle und Baugrundstück * Trafo, Druckluft u.w. * Rampe u. ebenerdige Andienung *

Die Produktions- und Lagerhalle (ca. 3.215 m²) mit einem Erweiterungsgrundstück (3.945 m²) steht zum Verkauf oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss sind ca. 2.350 m² Produktions- und Lagerflächen, ein Meisterbüro (ca. 20 m²) sowie Sanitär- und Technikräume (ca. 75 m²) vorhanden. Weitere Lager- und Produktionsflächen, Büro-, Umkleide-, Sanitär- und Aufenthaltsräume (insgesamt ca. 770 m²) befinden sich im Obergeschoss. Dieses erstreckt sich in Teilbereichen auf einer Zwischendecke und verfügt über eine Bodenbelastbarkeit von 1.000 kg/m².

Die Etagen sind über mehrere Treppen und einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) verbunden. Ein Fundament für einen zweiten Lastenaufzug ist vorhanden.

Das Gebäude wurde bisher im Metallbaubereich genutzt. Dementsprechend ist es mit einer Trafostation, Starkstrom und Drucklufttechnik ausgestattet. Zudem gibt es vier Räume, die mit einer separaten Gründung mit hoher Belastbarkeit für Stanzen hergestellt wurden. Ein Abluft-Unterflurkanal für Stanzöl und eine Brandmelde- und Rauchwarnanlage mit zwei großen Oberlichtbändern gehören ebenfalls dazu.

Die Andienung erfolgt über eine überdachte Rampe mit zwei Überladebrücken und Rolltoren sowie eine ebenerdige Andienung mit Rolltor auf der anderen Gebäudeseite.

Das bebaute Grundstück ist von zwei Straßenseiten anfahrbar. Es sind 12 Pkw-Stellplätze angelegt, weitere Parkplätze oder Container-Stellplätze sind auf den befestigten Außenflächen möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Lastenaufzug
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt

Lage

Hans-Böckler-Straße 29, Nägelesäcker, Reutlingen (72770)
Das Gewerbegebiet "Mark West" befindet sich zwischen Reutlingen, Kusterdingen und Tübingen an der Bundesstraße B 28 gelegen. Geprägt ist es durch eine Vielfalt an Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben sowie ein breites Spektrum an Fach- und Supermärkten. Vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Großkonzern sind alle vertreten.

Der Standort in der Hans-Böckler-Straße ist ca. 2 km von der Auffahrt zur B 28, ca. 6 km vom Stadtzentrum Reutlingen und ca. 9 km von Tübingen entfernt. Zum Flughafen und der Messe Stuttgart sind es ca. 35 km.

Der Bahnhof in Betzingen liegt ca. 2,5 km entfernt. Fußläufig sind in wenigen Minuten mehrere Bushaltestellen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.215,00 m², Nutzfläche: 3.215,00 m², Gesamtfläche: 3.215,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 Dach komplett (hat reingeregnet)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone Walz
Frau Simone WalzDein Kontakt
Online-ID: 2cg5s58
Referenznummer: 1529
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