Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neckarweihingen Ludwigsburg 71642

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hannes Engelbrecher

Conductor Neckarweihingen GmbH

Letzte Wohnung! - Nachhaltige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Als Erstbezug bietet die Wohnung einen modernen und hochwertigen Standard und ist direkt bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung und stellt eine ideale Wohnmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.

Das Wohngebäude hat am 02.05.2024 vom Land Baden-Württemberg eine Auszeichnung in Form eines Preises erhalten. Im Rahmen der Holzbau-Offensive wurde die Wohnungen aufgrund Ihrer nachhaltigen Holzbauweise ausgezeichnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Lage

Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 6.500 Einwohner zählende Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen liegt nordöstlich von der Kreisstadt Ludwigsburg und ist von einer Neckarschleife und malerischen Weinbergsteillagen, Burgruinen und Feldern umgeben. Besonders die Gegend entlang des Neckars und die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten eine einzigartige Nähe zur Natur mit hohem Erholungswert.

Durch das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung ist die Infrastruktur komplett und lässt keine Wünsche offen. Auch für Kinder und Jugendliche bietet Ludwigsburg mit Kindergärten, allen Schultypen und einer Vielzahl von aktiven Vereinen beste Voraussetzungen und nahezu unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.

Neckarweihingen ist hervorragend an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden – die zentrale Anbindung an das S-Bahn-Netz des Großraums Stuttgarts sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Mit dem Auto ist die Ludwigsburger Innenstadt nur 10 Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Nähe zur A 81 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449000 €

6.236,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnungshighlights - Hochwertige Einbauküche
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Echtholz-Parkettboden
- Feinsteinzeugfliesen (60x30 cm) im Bad
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Nach Süden ausgerichteter Balkon
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Inklusive dazugehörigem Kellerraum
- Vollausgestattetes Badezimmer (Echtglasduschwand, hochwertige Sanitärgegenstände und Spiegelschrank)
- Nachhaltige KfW55-Bauweise

Ein Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 28.900 € und ein Außenstellplatz i. H. v. 11.900 € müssen zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung mit erworben werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conductor Neckarweihingen GmbHGewerblicher Anbieter

Lise-Meitner-Straße 10, 71332 Waiblingen

Partnerschaft

Hannes EngelbrecherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g42q5h