Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.251 m²<br/>Grundstück Dorfbach Ortenburg 94496

Monat
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.251 m²Grundstück

Herr Manuel Pflieger

Pflieger Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Stallung, PV-Anlage und tollem Garten

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt idyllisch im Herzen von Dorfbach.

Das großzügige Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei voll vermieteten Wohneinheiten.
Das Objekt beeindruckt mit ehemaligen Pferdestallungen, Unterstellmöglichkeiten und Lagerflächen, ergänzt durch eine liebevoll ausgebaute Wohnung.
Das Obergeschoss diente einst als geräumiger Heu- und Strohspeicher, während das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet ist.
Der Garten lädt durch seine gemütliche Terrasse und einen kleinen Teich zum Verweilen ein.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Dorfbach, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil von Ortenburg beheimatet rund 550 Einwohner und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine familiäre Atmosphäre aus. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, neben Fußball und Tennis auch einen Vollyball- und Minigolfplatz.

Bundesland: Bayern
Landkreis: Passau
Ort: Ortenburg
Zum Marktplatz: 2,5km
Infrastruktur: Einkaufsläden, Arzt,
Freibad, Wildpark, Fußball

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.240,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Pflieger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kronöd 3, 94496 Ortenburg

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2f3sd56

Referenznummer: HOF402PIMP24