Wohnung zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 105,7 m²<br/>Wohnfläche Kissing 86438

Monat
4Zimmer
105,7 m²Wohnfläche

Frau Kirsten Mortensen

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geräumige 4 ZKB-Wohnung in Kissing

* 3-geschossiges Mehrfamilienhaus in Alt-Kissing
* insgesamt 3 Wohneinheiten
* Baujahr 1974, Dachausbau 2012
* die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon
* die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105,71 m²
* der Balkon ist nach Süden ausgerichtet
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage
* Gasheizung, Wärmeerzeuger 2013

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Kissing (86438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese helle Wohnung liegt in Alt-Kissing und befindet sich im 1. Stock eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses.

In Kissing finden sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen in näherer Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B2 und B300 die Stadtmitte Augsburgs sowie die Autobahnzufahrt Dasing oder Odelzhausen zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnanlage auch für München-Pendler interessant macht. Fußläufig in weniger als 8 Minuten erreichbar ist die Regionalbahn, die Sie in weniger als 30 Minuten bequem zum Münchner Hauptbahnhof bringt oder auch in wenigen Minuten nach Augsburg Hochzoll, Haunstetter Straße mit Anbindung zu den Straßenbahnen oder Augsburg Hauptbahnhof.

Im Ort gibt es eine Grund- sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen gibt es im Nachbarort Mering sowie in Friedberg und Augsburg. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie ein Hort zur Verfügung

Das nahegelegene Erholungsgebiet Kissinger Heide sowie der angrenzende Augsburger Stadtwald sorgen für ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Des Weiteren warten der Weitmannsee und Auensee zum Baden und Sonnen auf Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.660,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

419.25 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.660,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zur Autobahn: 11.84, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 10.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER AugsburgGewerblicher Anbieter

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kirsten MortensenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grvj5u

Referenznummer: DC-AUG2979