Wohnung zur Miete 1.345 € 2 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bülowstraße 6 Vahrenwald Hannover 30163

Wohnung zur Miete
1345 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
96 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Bülowstraße 6, Vahrenwald, Hannover (30163)

Herr A. Groth

Uwe Müller

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.345 €

Nebenkosten

265 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

1.610 €

Kaution:

4.035,00

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kernsanierte 2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Hannover-List

Objektbeschreibung Kompl. kernsanierte 2 Zi.-WE (Erstbezug nach Sanierung) in einem gediegenen, energetisch sanierten Jugendstil-Altbau, im 3. OG rechts, ohne Personenaufzug.
Die sehr großzügig geschnittene Wohnung wurde komplett neu aufgeteilt und erhielt eine neue Infrastruktur, Bodenbeläge (hochw. Fliesen u. Parkett), Elektrik, Bäder (jeweils mit Dusche und Badewanne und Außenfenster!)!
Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten (gegenseitiger Kündigungsausschluss), danach unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Es handelt sich um eine reine Mietwohnanlage - keine Eigentumswohnanlage mit erhöhtem Risiko einer Eigenbedarfskündigung durch den/die jeweiligen Wohnungseigentümer.
Die energetischen Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle (Fassade u. Dach), der Ausbau der Wohnungen und die Renovierung des Treppenhauses befinden sich kurz vor der Fertigstellung.
HINWEIS: Die Daten des Energieausweises sind daher überholt und nicht mehr aktuell! Der vorhandene bisherige Energieausweis wird mit Fertigstellung der energetischen Sanierung erneuert, die werden sich erheblich verbessern!
Raumaufteilung Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geräumigen Küche mit 14,2m² und Zugang zum Balkon (4,5 m² Nfl.), Tageslicht-Bad (14m²) mit Badewanne und Dusche (mit WAMA-Anschluss), Wohnzimmer mit 32m², Schlafzimmer mit 23,5m², Abstellraum, Gesamtwohnfläche ca. 96m².
Freie Wahl bei der Kabel-TV/Internetversorgung. Glasfaseranschluß vorbereitet!
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
KEINE Haustiere (Hunde, Katzen, Papageienvögel).
Bevorzugt Nichtraucher!

Partnerservices

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hannover-List, nur wenige Schritte vom Vahrenwalder Park und Spielpark List entfernt. Zur Eilenriede sind es ca. 16 Minuten zu Fuß.
Nur wenige Fußminuten zu den nächsten U-Bahn-Haltestellen: Dragonerstraße und Vahrenwalder Platz. von dort ca. 4 Min. zum Hauptbahnhof!

Weitere Informationen

Bewerbung + Besichtigung Bitte beachten Sie (!),
dass Anfragen nur beantwortet werden, wenn sich die Bewerber im Kontaktformular beschreiben. Bitte kurz, knapp und präzise (wer, wie viele Personen, berufliche Tätigkeit, Anstellung/Probezeit, Haustiere ja/nein, usw.).
Ergänzend fügen Sie bitte eine Selbstauskunft bei (kann als Formular heruntergeladen werden).
Die Wohnungen können ab 15.07.2024 bezogen werden.
Besichtigungen werden separat abgestimmt.
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor!
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Sonstiges: Die Wohnungen besitzen aktuell keine Einbauküchen!
Sofern vom Mietinteressenten gewünscht, kann eine Einbauküche - wie in den Musterfotos angegeben - vor Bezug eingebaut werden.
Die Netto-Kaltmiete erhöht sich dann monatl. um € 1,-- je m²-Wohnfläche. TECHNIK Heizung: Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung in jeder Wohnung (über Wärmetauscher), daher kein Legionellenrisiko!
PV-Anlage: Das Gebäude wurde mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine Mieterstrom-Versorgung befindet sich in der Vorbereitung, dadurch auf Wunsch günstigere Stromkosten für die priv. Stromversorgung jeder Wohnung.
Glasfaser: Das Gebäude ist für Glasfaseranschlüsse vorbereitet. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung