Terrassenwohnung zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 121,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Laßnitzhöhe 8301

Terrassenwohnung zum Kauf
425000 €3.504 €/m²
4Zimmer
121,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Armin Seidl

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Lichtdurchflutete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse

Die lichtdurchflutete und großzügige 121,28m² Eigentumswohnung im Obergeschoß verfügt über eine 31,84m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse, einen Personenaufzug, sowie einen Kellerersatzraum.
Keine der Wohnungsaußenwände grenzen an ein Nachbarzimmer an.

Das Sanitär ist mit Marmor verkleidet und verfügt über eine Dusche und Eckbadewanne, auch die Böden im Wohnbereich sind durchgehend mit Parkett ausgestattet.
Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.

Eingeteilt in:

* Vorraum
* Separates WC
* Großer offener Küchen-, Wohnbereich mit 2 Ausgängen auf die Dachterrasse
* Homeoffice
* Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Abstellraum
* Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer

Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis sind 2 Kfz Abstellplätze zu erwerben:

1 überdachter KFZ-Stellplatz um 6.000,- Euro
1 nicht überdachter KFZ-Abstellplatz um 3.000,- Euro

Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Laßnitzhöhe (8301)

Die Liegenschaft befindet sich in Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe ca.5 Autominuten vom GZHart - Geschäfts und Ärztezentum - Hart bei Graz und ca. 7 Autominuten von Graz entfernt. Die Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe ist ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt sowie die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz die auch ca. 5 Autominuten entfernt ist. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einer sehr ländlichen Wohngegend mit Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Lage eine optimale Kombination aus ländlicher Wohngegend und hervorragender Infrastruktur.
Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung. Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Die Gemeinde kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.504,29 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,84 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Armin SeidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3z85y

Referenznummer: OBGC202307211503292970e17e5431d