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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
426990 €2.349 €/m²
5Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Traumhaus nach Ihren Wünschen - Ihr Einfamilienhaus in Bergheim mit gehobener Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Bergheim erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181.79 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 748.00 m² und bietet somit genug Raum für einen Garten oder Terrasse.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine energieeffiziente Wohnsituation garantiert. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zudem über ein zusätzliches Gäste-WC, um Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort zu bieten.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits viele Leistungen enthalten, die Ihnen die Gestaltung Ihres Traumhauses erleichtern. Von Elektroinstallation bis hin zur Sanitärrohrinstallation - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie, um Ihnen maximale Sicherheit bei der Fertigstellung Ihres Traumhauses zu gewährleisten. Auch die Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ist selbstverständlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bergheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.
Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
426990 €
2.348,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.881 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2de9k5f
Referenznummer: Ibu14022024S5PTOPbqi
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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