Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 21 Zimmer 598 m²<br/>Wohnfläche 783 m²<br/>Grundstück Mayen Mayen 56727

Monat
21Zimmer
598 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

9 Wohnungen, 6 Garagen, voll vermietet

Diese vermietete Immobilie besteht aus 2 Häusern, die auch getrennt verkauft werden können. Sie wurden 1962 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und werden mit Gas-Zentralheizungen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bäder verfügen über Duschen, die großen Wohnungen haben zusätzlich noch Badewannen. Alle Wohnungen haben einen Balkon auf Südwestseite, was die Wohnqualität hoch hält.

Das linke Gebäude verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele Bad, Balkon und 3 Garagen. Die Gesamtwohnfläche dieses Gebeäudes beträgt ca. 258,90 m² - die monatliche Kaltmieten betragen derzeit 1.395 EUR.

Das rechte Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und 3 Garagen. Hier befinden 3 Appartments mit Balkonen mit jeweils ca. 35 m² und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnflächen dieser Wohnungen betragen jeweils ca. 78 m² - die monatlichen Kaltmieten betragen derzeit 1.881,55 €.

Die Jahreskaltmiete für beide Häuser beträgt 39.318,60 EUR und ist steigerungsfähig.

Durch die gute Lage ist eine nachhaltige Vermietung der Wohnungen gewährleistet, dass man hier eine solide Kapitalanlage erwerben kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Mayen, Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegeerstraße in der Stadt Mayen. Die Bewohner wissen die sehr gute Lauflage zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Arzt und Apotheke zu schätzen.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A61 und A48 in unmittelbarer Nähe sehr gut. Über seine Grenzen hinaus ist Mayen bekannt für seine Burgfestspiele, die jährlich statt finden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.immonick.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

1.496,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.496,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fldu5y

Referenznummer: 6792#IePKKW