Herrenhaus zum Kauf

185000 €185.000 €740 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

---

11Zimmer

250 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

---

Wallerfangen, Wallerfangen (66798)

---

Außenbereich:

Von außen dominiert das imposante Schieferdach aus 2002. Es ist, pagodenähnlich, als gestapeltes Walmdach ausgebildet und schafft somit reichlich Fläche im Obergeschoss, zumal auf allen Hausseiten hübsche Gauben vorhanden sind. Das im Außenbereich offene Tragegebälk des Daches bildet einen großzügigen Überstand. Sogar der oberste Dachbereich, die Etage, auf der sich mehrere Lager- bzw. Abstellräume befinden, besitzt kleine, außergewöhnliche Gauben!

Im Außenbereich wird das Klinker-Mauerwerk ergänzt mit Sandsteinelementen: Sockel, Hausecken, Tür- und Fensterlaibungen sowie ein hübscher Mauerfries über den Fenstern des Erdgeschosses sind aus hellem Sandstein. Die Sprossenfenster sind mit Oberlichtern und Klappläden ausgestattet, die Fenster im Untergeschoss und die Haustür besitzen Fenstergitter. Das gesamte Objekt wirkt außergewöhnlich authentisch, eben der "guten, alten Zeit" entsprechend und sollte sein beeindruckendes Äußeres auch nach der nötigen Sanierung beibehalten.

Die Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Auflistung, wobei die Nutzung der Räume, nach erfolgter Kernsanierung, weitestgehend flexibel ist.

Erdgeschoss, 5 Räume, Raumhöhe ca. 3,50 m:
Große Diele mit Ausgang zum Innenhof, Zimmer links, Zimmer geradeaus mit Zugang zu weiterem Zimmer, große Küche rechts mit Zugang zur Speisekammer, großes Badezimmer vorne; die Raumgröße entspricht in etwa der des Obergeschosses, nachfolgend mit Maßangaben.





Obergeschoss, 6 Räume, Raumhöhe ca. 3,50 m:
Diele mit ca. 9,20 m², mit einer Toilette an der Kopfseite mit ca. 2,70 m², Zimmer links mit ca. 17,70 m² mit Tür zum Zimmer geradeaus mit ca. 20,10 m² und Zugang zu weiterem Zimmer mit ca. 25,60 m², Zimmer rechts mit ca. 12,50 m² und Zugang zu weiterem Zimmer mit ca. 14,80 m², Zimmer vorne mit ca. 11,50 m².

Die Unterkante der Fenster ist, der Bauart des Daches dieser Etage entsprechend, in ca. 1,35 m Höhe angesetzt.

Dachgeschoss:
Hier stehen 5 kleinere Räume mit Dachschrägen zur Verfügung, die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m.

Untergeschoss:
Der Keller bietet 4 Räume unterschiedlicher Größe mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m. Das Haus besitzt aktuell noch keine Heizanlage.