3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Rheinblick
Objektbeschreibung
Aufgrund der steigenden Energiekosten haben wir in diesem Angebot die Kaltmiete um 50 € reduziert, und diese in den Nebenkosten erhöht. Somit bleibt Ihre Warmmiete unverändert und sie bekommen ein warmes Polster bei der Nebenkostenabrechnung. Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung lässt kaum Wünsche offen. - 3 Wohn-/ Schlafräume mit Balkonzugang - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Küche mit Balkonzugang - überdachter Balkon zur Rheinfront - teilüberdachter Südbalkon mit Zugang zum Garten - mind. 16 m² beheizter Kellerraum, mit Tageslicht (dieser ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet) - Diele mit eingebautem Garderobenschrank Im September ziehen die Mieter in ihr neues Eigenheim und diese hübsche Wohnung wird wieder frei. In dieser traumhaften Lage sind nur wenige Mietobjekte auf dem Markt. Wir werden , nachdem wir im Oktober ein paar Renovierungen durchgeführt haben, die Wohnung wieder langfristig vermieten.
Raumaufteilung
- Das solide gemauerte Gebäude, mit gedämmter Klinkerfassade, steht für einen hohen Schall- und Wärmeschutz. - Die Böden sind mit Natursteinbelägen, Fliesen und Eichenparkett belegt - 3-fach verglaste Fenster sind 2016 neu eingebaut worden. - Die Rollläden, teilweise elektrisch, wurden ebenso in 2016 erneuert. - Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde in 2016 erneuert. - Alle Wohnräume sind mit Lan- und Sat-Anschlüssen ausgestattet. - Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und begehbarer Dusche. - Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schützt Ihrer Elektrogeräte. - Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung geheizt. - Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer erzeugt. (Im Sommer bleibt die Heizung aus!) - Im Haus befindet sich ein zentraler Hauswirtschaftsraum indem Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt werden. - Der Garten wird zur Mitbenutzung angeboten. - Ein beheizter Kellerraum bietet Ihnen Stauraum für alles, was nicht in den täglichen Bedarf passt. Andere Mieter nutzen diese auch als Arbeitszimmer. - Ein PKW Stellplatz oder Garage wird nicht mehr angeboten. - Fahrräder und ggfs. Kinderwagen stellen Sie in einer der zum Haus gehörenden Garagen ab. Die Garage wird jetzt gemeinschaftlich zum Einstellen der Abfalltonnen und Fahrräder genutzt. - Vor dem Gebäude ist Parken erlaubt (Stand Sept. 2022).. Eine Garantie auf einen freien Stellplatz kann nicht gegeben werden. Die Wohnung ist nicht eingerichtet. Die hier abgebildeten Fotos sind ein paar Jahre alt und dienen Ihren besseren Vorstellung. Die Wände und Decken sind zur Übergabe nicht tapeziert und weiß gestrichen.
