Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €4.428 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

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4Zimmer

101,4 m²Wohnfläche

106 m²Grundstück

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Eschollbrücken, Pfungstadt (64319)

Durch die große Nachfrage nach individuellem, bedarfsorientierten Wohnraum inspiriert, entsteht im Laufe der nächsten Monate in angenehmer Ortsrandlage, genauer in der Industriestraße von Eschollbrücken, dieses qualifiziert durchdachte Neubauprojekt mit dem durch seine Lage charakteristischen Namen "Quartier Old Factory".
Das Neubauvorhaben besteht aus 7 Einfamilienhäusern, die sich in Form von 4 Doppelhaushälfte und 3 Reihenhäusern präsentieren.

Bei dem hier angebotenen Wohnhaus handelt es sich um Doppelhausvariante, bewusst angeboten exklusive Maler- und Tapezierarbeiten, um den neuen Eigentümer die Möglichkeit zu bewahren, das Wohnambiente des neuen Zuhauses primär nach dem persönlichen Geschmack und speziellen Anforderungen zu gestalten

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumlichkeiten eine angenehm helle Transparenz und führen zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem sich anschließenden eigenen kleinen Garten. Ein separates WC komplettieren den Grundriss im EG.

Drei helle, freundliche Zimmer und ein Tageslichtbad bilden das Wohnraumangebot im Obergeschoss des Hauses.

Raum für die verschiedensten Einrichtungsvarianten und jede Menge Stauraum für Hobby- oder Freizeitutensilien gestattet die geräumige Nutzfläche im Dachstudio des Einfamilienhauses, das sich je nach Geschmack und Bedarf auch komplett wohnlich arrangieren lässt. Die beigefügte Planungsvariante zeigt die Möglichkeit einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss zu platzieren. Die ansprechenden Schrägen verleihen dem geräumigen Tageslichtbad ein behagliches Flair und schaffen ideale Voraussetzung zu Gestaltung der eigenen Wellnessoase für entspannenden Momente mit Blick in den Sternenhimmel.

Stellplätze können zu einem Kaufpreis von je 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.

In angenehmer Ortsrandlage von Eschollbrücken, dem westlichen Ortsteil von Pfungstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 2 Gehmininuten enfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien oder Supermärkte sind in Eschollbrücken vor Ort vorhanden.

Pfungstadt gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und grenzt im Norden und Westen an die Universitätsstadt Darmstadt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten und eine bürgerfreundliche Infrastruktur.

Ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants machen Pfungstadt zu einem Ort mit Lebensqualität. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich in der Nachbargemeinde

Die Buslinien P, PE und PG verbinden Pfungstadt mit dem weiterführenden Straßenbahn- und Busnetz von Darmstadt-Eberstadt. Darüber hinaus Pfungstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die im Jahr 2011 wieder in Betrieb genommene Pfungstadtbahn fährt stündlich zu dem ca. 12 Minuten entfernt gelegenen Darmstädter Hauptbahnhof.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 426, doch vor allem durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A 5 und A 67 lassen Sich alle umliegenden Metropolen inklusive des Frankfurter Flughafens auch mit dem PKW schnell und bequem erreichen.

Zahlreiche Sportstätten, kulturelle Angebote und die Vielzahl ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen

Stichworte Nutzfläche: 19,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1