Athen Nähe * Grundstück auf der Insel Andros * Ein Premium-Investitionsangebot *****
Dieses herausragende Grundstück befindet sich auf der wunderschönen Insel Andros, an einem atemberaubenden Strand. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt beeindruckende 76.414,99 m² und ist in zwei Hauptstücke unterteilt:
Erstes Stück: 31.027,28 m²
Zweites Stück: 38.766,71 m²
Investitionspotenzial:
Dieses Grundstück bietet ein enormes Potenzial für die Entwicklung eines luxuriösen Hotelresorts oder einer exklusiven Wohnanlage. Die spektakuläre Lage am Meer mit einer 300 Meter langen Strandfront garantiert atemberaubende Ausblicke und einen direkten Zugang zum Strand.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Flughafen: Die Insel liegt östlich des internationalen Flughafens Athen (Eleftherios Venizelos), der etwa 10 km vom Hafen Rafina entfernt ist.
Fähren: Vom Hafen Rafina aus erreichen täglich zahlreiche Fähren die Insel Andros und umliegende Inseln wie Tinos, Mykonos und Syros. Die Fahrt dauert etwa 1-2 Stunden, je nach Schiffstyp.
Hubschrauber: Ein Hubschraubertransfer vom Athener Flughafen zur Insel Andros dauert etwa 10 Minuten.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Gelände hat eine natürliche Neigung zum Meer, was jedem Bauwerk eine hervorragende Aussicht garantiert. Der aktuelle Bebauungsplan sieht Platz für etwa 8 Villen oder ein großes Hotel mit 200 Betten vor, ideal für exklusive Ferienanlagen oder luxuriöse Wohnprojekte.
Grundstücksdetails:
Grundstück 1:
Gesamtfläche: 31.027,28 m²
Bebaubarer Abstand: 100 Meter vom Strand entfernt
Es können 7 Villen gebaut werden (jeweils ca. 200 m² mit einer maximalen Höhe von 7,5 Metern). Die Villen bestehen aus 150 m² Wohnfläche und 50 m² Keller.
Alternativ ist der Bau eines Hotels mit 200 Betten auf einer Gesamtfläche von 1.600 m² möglich.
Potenzial für Erweiterungen durch Ministergenehmigung.
Zusätzlich Platz für Schwimmbecken und Spielplätze.
Das Grundstück bietet einen 300 Meter langen Meerblick und direkten Zugang zu einem schönen Sandstrand.
Grundstück 2:
Gesamtfläche: 6.200 m²
Es können zwei Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² gebaut werden.
Grundstück B:
In vier Parzellen unterteilt:
E1 (15.521 m²): Platz für 3 Häuser (630 m²)
E2 (8.278 m²): Platz für 2 Häuser
E3 (10.305 m²): Platz für 2 Häuser
E4 (8.278 m²): Platz für 2 Häuser
Verfügbares Grundwasser und Stromanschlüsse.
Bestimmungen:
Bestätigungen liegen vor, dass die Grundstücke kein Waldgebiet und keine archäologischen Stätten umfassen.
Weitere Berechnungen und Genehmigungen müssen durch Architekten und Stadtbüros erfolgen.
Highlights:
Natürliche Wasserversorgung, ganzjährig
Luxuriöses Bauvorhaben: Ideal für ein erstklassiges Hotelresort oder exklusive Wohnanlagen.
Exklusive Lage: Direkter Zugang zum Strand mit traumhafter Aussicht.
Exzellente Erreichbarkeit: Gute Anbindung durch Fähren und Hubschraubertransfers.
Attraktiver Preis: Ein Investment, das sich langfristig auszahlt.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Insel Andros - ein Juwel in der Ägäis, das Luxus, Erholung und Natur auf höchstem Niveau bietet.
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