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Büro-/Praxisfläche zur Miete
16,50 Euro pro Quadratmeter

Frau Lisa Gehringer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Großzügige und flexible Büroflächen im Geschäftshaus Skyline zu vermieten

Ab 04.2025 bezugsfertig - moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im Skyline Office im 19. Bezirk.

Die ca. 1.565 qm große Bürofläche in den Skyline Offices Wien ist einladend hell und außerordentlich geräumig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 6. Obergeschiss und sind teilbar. 
 

Ausstattungsdetails:

* Doppelboden mit Teppichfliesen
* Ausbau mit Gipskartonständerwänden
* Abgehängte Decken
* Raumhöhen Büro 2,80 m
* Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte
* Fan Coils in Büro- und Serverräumen
* Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage
* Brandmeldeanlage
* Videoüberwachung
* Zutrittskontrolle

 

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer
0660 - 83 68 763
lg@fermoso.at

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 6. Geschoss

Lage

Wien (1190)
Das Geschäftshaus "Skyline" liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus
besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio sowie ein Restaurant. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Elektroladestellen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
25822.5 €
16,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
7042.5 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 25.822,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.565,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fermoso Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Trattnerhof 2/308-311, 1010 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa GehringerDein Kontakt
Online-ID: 2fsw55b
Referenznummer: OBGC20240723141634717e215e7e3a5
Frau Lisa Gehringer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
  • Exposé