Wohnung zum Kauf provisionsfrei 315.000 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche Bitburg Bitburg 54634

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche

Herr Hubert Franzen

Immobilien Franzen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug in zentrumsnaher Lage!

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses wurde in 2024 fertiggestellt und liegt unweit vom Stadtzentrum der Kreisstadt Bitburg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die beliebte Fußgängerzone. Mit einer Wohnfläche von 74,11 m² verfügt sie über insgesamt 3 Zimmer und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert modernes Wohnen in einem Top-Zustand.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Wohn- und Essbereich. Der sich anschließende offene Küchenbereich ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem gelangt man von hier direkt auf einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In dem separaten Hauswirtschaftsraum können die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem untergebracht werden.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der ganzen Wohnung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Ein Stellplatz, direkt am Objekt, ist der Wohneinheit zugeordnet ist und kann für 15.000,00 € erworben werden.

Die Immobilie ist seniorengerecht gestaltet und bietet daher auch älteren Menschen ein komfortables Zuhause. Dieses moderne Zuhause überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner hochwertigen Ausstattung. Der Balkon und der Parkplatz runden das Angebot ab und machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bitburg, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.

In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.250,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.250,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen Gewerblicher Anbieter

Bedaplatz 3, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert FranzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcad54

Referenznummer: 6182#IQbEG