Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.363 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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8Zimmer

234 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Wildenrath, Wegberg (41844)

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Das in Massivbauweise errichtete 2-Familienhaus heißt Sie und Ihre Familie bereits durch den sehr einladend und stilvoll gestalteten Eingangsbereich freundlich willkommen.

Die auf einem 418 qm großen Grundstück, einseitig angebaute und sehr gepflegte Liegenschaft verfügt über zwei Vollgeschosse, welche den hübsch gestalteten Innenhof in U-Form umfassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 120 qm Wohnfläche und im Obergeschoss eine Wohnung mit 114 qm Wohnfläche.

Der geschmackvoll gestaltete Hausflur, mit zeitlosem und sich in tollem Pflegezustand präsentierende Marmorboden, vermittelt Ihnen beim Betreten des solide konzipierten Wohnhauses, sogleich ein Gefühl von Klasse und Gemütlichkeit.

Von hier aus gelangen Sie in die große Erdgeschosswohnung und zum über den Innenhof erschlossenen Seiteneingang. Ebenso erreichen Sie über das Treppenhaus im Hausflur die, mit einem Balkon ausgestattete, große Wohnung des Obergeschosses.

Der geschützte Innenhof dient Ihnen und Ihren Gästen als Terrasse, zusätzlichem Wohnraum im Sommer und Ort der Begegnung und gemütlichem Zusammensein unter freiem Himmel.

Über den Innenhof erreichen Sie den Seiteneingang der großen Garage/ kleinen Halle, welche Ihnen oder Ihren Mietern vielseitige Nutzungsoptionen für Beruf, Hobby und Freizeit bietet.

Sonstiges Wen sprechen wir mit diesem Immobilienangebot an:

"Kleine und große Familien, Handwerker, Künstler mit variablem und/ oder großem Raum- und Platzbedarf"
Bevorzugte und ruhige Wohnlage, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Keller, Schuppen, kleine Garagenhalle mit viel Arbeits- und Abstellfläche für Beruf, Hobby und Freizeit

"Mehrgenerationen - Familien/ Menschen mehrerer Generationen selbständig/ autark unter einem Dach"
Hierfür bietet diese Immobilie einfach ideale Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich ein Bild im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

"Paare jeden Alters "
Leben auf einer Ebene, wahlweise im Erd- oder Obergeschoss, bei Bedarf mehrere Arbeitszimmer oder Räume für Ihre Hobbys, perspektivisch könnte eine der beiden Wohneinheiten eine Pflegekraft nutzen, welche Ihnen so unmittelbar zur Verfügung stünde, bezaubernder Innenhof mit maximaler Privatsphäre und Zugang zur großen Garage mit Nebenflächen

"Investoren und Kapitalanleger" - nutzen und genießen Sie die Vorzüge dieses 2-Familienhauses!
Hier erwartet Sie eine unkomplizierte Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungs- und Vermietungspotential:
1. Wohneinheit im EG mit Terrasse/ Innenhof
2. Wohneinheit im OG mit Balkon
3. Große Garage/ kleine Halle, ggf. nutzbar als Werkstatt, Lager-, Arbeits- und Ausstellungsfläche

Wenn Sie die von uns angebotene Immobilie anspricht, beachten Sie bitte folgende Hinweise:

Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.

Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten.

Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)

Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 6.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 7.91, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zur Autobahn: 6.67, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 6.19