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Bürofläche zum Kauf
959000 €
193,9 m²Bürofläche

Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Herr Oliver Griesenbrock
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau! Gewerbeeinheit im 1./2. OG! Arbeiten am Platzl, im Herzen von Grafing!

Der süße Duft von Neuem liegt in der Luft! Die BHB Unternehmensgruppe stellt Ihnen ihr neuestes Projekt vor:

Direkt am Marktplatz nahe der Dreifaltigkeitskirche, auf dem Gelände der ehem. Dampfmolkerei, entsteht in diesem Ensemble zwischen Grafinger Denkmälern das neue Quartier "S´Platzl".
Traditionell bayrische und historische Elemente werden für die Architektur und Freiflächengestaltung neu interpretiert, um sich in die denkmalgeschützte Umgebung einzubinden.


Es entsteht inmitten des Ortes ein städtebauliches und architektonisches Highlight mit neuen Nutzungsmöglichkeiten für die Gemeinschaft und Nachbarschaft.
Die Fassade gestaltet sich ruhig und unauffällig in erdfarbenen Tönen in "Handschlagoptik" und fügt sich ideal in die Landschaft der Voralpen ein. Gläserne Eingangsportale mit individuell gestalteten Eingangsbereichen oder auch Terrassen-Trennwände, aus traditionell in Grafing verwendeten Butzngläser, schaffen i-Tüpfelchen.
Die Steinmauern und Hauswände des Eingangsgebäudes am Platzl werden geschmückt von alten Spalierobstsorten.
Die Gewerbeeinheiten werden ausgestattet mit Vinylboden, im Eingangsbereich Terrazzofliesen gemäß architektonischem Konzept.


Von Künstlern gestaltete Treffpunkte für die Gemeinschaft wie z.B. ein summender Maibaum, das "WUIDE BAAMERL", vom Münchner Künstler Hajo Forster oder auch das "BAUERN- & KRAUTGARTL" zum Ernten und anbauen für Nachbarn und Grafinger u.v.m.

Angeboten werden 34 Wohneinheiten zwischen 1 und 4 Zimmern mit Keller, sowie drei Gewerbeeinheiten. Darunter werden 11 der Wohnungen barrierefrei gebaut. Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise mit KfW 55 Standard.









* In Visualisierungen und Beschreibungen dargestellte Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen von Innenräumen können Sonderwünsche enthalten. Farbliche Darstellungen und Abbildungen von Gebäuden und Außenanlagen geben die künstlerische Vision des Illustrators wider.





Sinnstiftende Bauprojekte seit fünf Jahrzehnten

Die BHB ist ein Inhaberin-gefu?hrtes Unternehmen. Uns bewegt die tiefe U?berzeugung, dass Architektur alle Komponenten des Lebens mit einschließt. Aus Besonderheiten und Kontext des jeweiligen Ortes - des "Genius Loci" - entstehen ganzheitliche Konzepte fu?r besondere Geba?ude, Wohnungen und Lebensra?ume, die eine den Menschen in ihrer Individualita?t und Vielfa?ltigkeit gebu?hrende Umgebung schaffen. Unsere Bauwerke gru?nden immer auf den Kerngedanken der O?kologie und Nachhaltigkeit sowie auf der schaffenden Kraft von Architektur, Design und Kunst. Dabei scha?tzen wir den innovativen Ansatz, neue Ideen und Impulse ebenso wie die Ru?ckbesinnung auf alte traditionelle Handwerkstechniken und ein Versta?ndnis des Menschen als Teil von Architektur und Natur.

Gutes Design, liebevoll entworfen und gebaut nur fu?r Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 48 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze, 37 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Haidling, Grafing b. München (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur.

Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein begehrter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt.

Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen Bummeln als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

Grafing-Stadt ist sowohl an das Münchner S-Bahn Netz als auch an den Regionalverkehr angebunden. Vom Marktplatz aus ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
959000 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
37 Tiefgaragenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Projekt der BHB Unternehmensgruppe

Seit über 45 Jahren plant, entwickelt und vermarktet die BHB Unternehmensgruppe herausragende Immobilien in München und Umgebung. Der nachhaltige Umgang mit den Ressourcen unseres Planeten und eine innovative Architektur verleiht ihren Bauwerken eine ganz eigene Strahlkraft. Mit allen Sinnen wendet sich die BHB den großen und kleinen Besonderheiten des Standortes zu. Dadurch erhalten diese ihre Einzigartigkeit. Die BHB Unternehmensgruppe verbindet Tradition, Architektur & Innovation zu einem Gesamtkunstwerk und bietet Menschen einen außergewöhnlichen Lebenswert.

Vermarktung & Vertrieb:
Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de


Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Zur Kundenberatung haben wir, nach Terminvereinbarung, ein Beratungsbüro vor Ort eingerichtet.

Beratungsbüro Grafing:
Lederergasse 3
85567 Grafing

Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Stichworte Gesamtfläche: 193,92 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Sperr & Zellner Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Haager Strasse 16 , 84405 Dorfen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver GriesenbrockDein Kontakt
Online-ID: 2df565z
Referenznummer: K2700_4_37
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Herr Oliver Griesenbrock
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé