Haus zum Kauf

489000 €489.000 €3.372,41 €/m²

Finanzierung ab 2037 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.009 m²Grundstück

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Harmsdorf, Harmsdorf (23738)

Objektbeschreibung
- Sehr ansprechender Winkelbungalow in ruhiger Feldrandlage von Harmsdorf.

- Das großzügige, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse.

- Die moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen (AEG) Elektrogeräten (dreiteiliger Herd bestehend aus Ceranfeld, Grillplatte und Gaskocher), ist ideal für alle, die gerne kochen.

- Das großes Schlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse.

- Das Wannenbad bietet nicht nur aussergewöhnlichen Komfort, sondern auch einen Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Ausblick in den Garten.

- Das Gäste WC mit Dusche und Fenster ist im zeitgemäßen edlen Design.

- Der Hauswirtschaftsraum hat einen praktischen Zugang zur großen Garage ( 29 m²).

- Zwei weitere Zimmer mit Fenstern bieten aktuell viel Stauraum und können jederzeit auch anders genutzt werden.

- Das pflegeleichtes Grundstück verfügt über einen Steinbrunnen und bietet traumhaften Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

- Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebautes Dachgeschoss (ca. 43 qm), das ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und zusätzlich Dachbodenraum enthält.

- Dieser großzügige Bungalow vereint modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe und bietet eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
Raumaufteilung I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Walmdach

II. TECHNIK

- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Iso Fenster
- Einbauküche


III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
Wohn-Esszimmer (44 m²) mit offener Einbauküche und Zugang zum Wintergarten (19m²) und zur Terrasse, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer (22 m²), Kinderzimmer(14 m²), weiters Zimmer (7 m²), Wannenbad (14 m²), Gäste WC mit Dusche ( 5 m²) und Diele (14,5 m²)

DACHGESCHOSS (Nutzfläche):
Schlafzimmer (28 m²), Duschbad (6,4 m²) und Dachboden (32,5 m²)

Harmsdorf ist ein kleiner, idyllischer Ort in Schleswig-Holstein, der zur Gemeinde Lensahn im Kreis Ostholstein gehört. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz, bietet es eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.

Es liegt etwa 3 Kilometer nordöstlich von Lensahn und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Ostsee ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was den Ort besonders für diejenigen attraktiv macht, die die Nähe zum Meer schätzen, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Größere Städte wie Lübeck und Eutin sind ebenfalls in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln oder Einkaufsfahrten in die Stadt erleichtert.

Obwohl Harmsdorf selbst klein ist, bietet die nahegelegene Gemeinde Lensahn eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Lensahn ist auch bekannt für sein Freibad und den „Lensahner Tannenhof“, einen beliebten Freizeitpark für die ganze Familie. In der Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Angelplätze und Reitmöglichkeiten.

Besonderheiten
- Küche: Die Küche ist mit einem bodentiefen Kühlschrank-Gefrierschrank und einem Ultra Ice & Water Maker ausgestattet – ideal für moderne Ansprüche.

- Badezimmer: Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung und eleganten Marmorwaschtischen ausgestattet, die eine luxuriöse Note verleihen.

- Fenster: einige bodentiefe Fenster im Haus sind mit stilvollen Plissees ausgestattet, die nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine angenehme Lichtstimmung bieten.

- Sicherheit: Eine Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit.

- Außenbereich: Der Außenbereich ist ebenso attraktiv gestaltet – ein Pavillon aus Holz lädt zum Verweilen ein, und ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Kaminholz. Die Terrassenüberdachung in Form eines Wintergartens wurde 2017 neu gestaltet und ist mit einer elektrischen Markise als Sonnenschutz ausgestattet.

- Nichtraucher-Haus: Das Haus ist ein Nichtraucher-Haus und somit in einem sehr gepflegten Zustand.

- Aus Gründen der Diskretion können nicht alle Zimmer veröffentlicht werden! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum