Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

375000 €375.000 €1.720,18 €/m²

Finanzierung ab 1485 €/Monat

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218 m²Wohnfläche

1.127 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ottheinrichstraße, Wolferstadt, Wolferstadt (86709)

Zum Verkauf steht eine Haus, das vielfältig genutzt werden kann. Alle drei Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und verfügen über ein Bad, Toilette und Küchenanschluss. Daher steht es Ihnen frei, ob sie das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus nutzen möchten.
Im Untergeschoss befindet sich aktuell noch eine vermietete Wohnung, die über 73m² Wohnfläche verfügt und einen direkten Zugang zum Garten hat. Neben einer Küche, einem Bad, einer separater Toilette verfügt es über 3 weitere Zimmer.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 92 m² Wohnfläche. Es verfügt über Küche, Bad, separater Toilette und 5 weitere Zimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung ist über zwei Zimmer erreichbar. Das Bad und WC auf dieser Etage wurde 2022 saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.In diesem Zug wurden auch alle Zimmertüren erneuert.
Das Obergeschoss erstreckt sich aktuell über 53 m² Wohnfläche und kann um weitere 38 m² ausgebaut werden. Aktuell befindet sich im Obergeschoss ein Bad mit integrierter Toilette und 3 weitere Zimmer.
Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Das Grundstück ist 1127 m² groß. Der große und pflegeleichte Garten bietet viel Potenzial um ihre Ideen und Wünsche im Außenbereich umzusetzen.
Die Garage verfügt über 2 Stellplätze für PKWs, die separat abschließbar sind. Im Anschluss befindet sich ein großzügiger Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte, der einen direkten Zugang zum Garten hat.
Aktuell ist das Haus mit einer Ölheizung ausgestattet, es besteht allerdings die Möglichkeit auf das geplante Nahwärmenetz umzurüsten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren eine Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Sie werden sehen, dass das Haus viele Möglichkeiten bietet, um es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lage:
Dieses Objekt finden Sie in Wolferstadt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen viele Naherholungsmöglichkeiten. Zudem ist es optimal für Familien, da sich der Spielplatz in der Nähe befindet und sowohl der Kindergarten (mit integrierter Krippe) als auch die Grundschule vor Ort sind. Das Haus liegt zentrumsnah. Der Dorfladen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußreichweite.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar