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Bürofläche zur Miete
6,90 Euro pro Quadratmeter
133,5 m²Bürofläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark zu mieten in 9800 Spittal an der Drau

Kurzbeschreibung GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Objekt GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
Moderne Büroflächen in Spittal an der Drau!
Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen zwischen 34,91 m² und 168,33 m² zur Verfügung. Diese vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsumgebungen, Meetings oder konzentriertes Arbeiten.

Die Büros sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre flexible Aufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Hier können Sie sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze realisieren, um Ihre Produktivität zu steigern und ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 428,86 m², die sowohl als Büro als auch als Schulungsraum genutzt werden kann. Diese großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Seminare, Workshops oder Teambesprechungen und bieten genügend Platz für kreative und produktive Zusammenkünfte.

Verfügbare Flächen:

1.OG:
B-1-1-4 ca. 428,86 m²

2.OG:
B-2-1-1 ca. 61,77 m²
B-2-1-2 ca. 34,91 m²
B-2-1-3 ca. 168,33 m²
B-2-1-6 ca. 69,64 m²
B-2-1-7 ca. 89,06 m²
B-2-2-7 ca. 133,51m²

Nettomiete/m²/Monat: € 6,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • 2. Geschoss

Lage

Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1425.86 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
921.2 €
6,90 €/m²
Betriebskosten
267.02 €
Umsatzsteuer
237.64 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3-6 BMM zzgl. Ust.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 921,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 2.17, Distanz zur Realschule: 13.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 3.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.69, Distanz zur Hauptschule: 4.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Swjatoslaw SumannDein Kontakt
Online-ID: 2gbtb5b
Referenznummer: 109240927_7
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen