Haus zum Kauf

889000 €889.000 €6.001 €/m²

Finanzierung ab 3532 €/Monat

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5Zimmer

148,1 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Süd, Ludwigshafen am Rhein (67067)

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**Ihre neue lukrative Kapitalanlage**

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine ansprechende Architektur auszeichnet. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten, die sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle eignen. Ergänzend dazu gibt es einen teilunterkellerten Bereich, in dem separate Damen- und Herren-WCs für die Gewerbeeinheiten untergebracht sind.

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschplatz ausgestattet und sorgt für eine angenehme Helligkeit. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon rundet das Wohnangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere, geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Auch hier sorgt ein offener Wohn- und Essbereich für ein modernes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Waschplatz sowie ein funktionaler Flur vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Balkone und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Dass Haus ist komplett vermietet

Die Rendite beträgt aktuell ca. 5,0%

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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