Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 199.800 € 5 Zimmer 109,3 m²<br/>Wohnfläche 114 m²<br/>Grundstück Großkugel Kabelsketal 06184

Monat
5Zimmer
109,3 m²Wohnfläche
114 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz

Zum Verkauf steht hier ein 1995 erbautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kabelsketal (OT Großkugel).
Das Haus erstreckt sich mit ca. 109,25m² und 5 Zimmern auf 3 Etagen und ist zusätzlich noch vollständig unterkellert, wo sich Platz für eine Abstellkammer und den Hauswirtschaftsraum findet.
Es wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und bietet noch einen dazugehörigen Stellplatz.

Im Erdgeschoss mit Gäste-WC schließt sich an den großen offenen Wohn / Essbereich mit halboffener Küche, die Terrasse mit zugehörigem Gartenabschnitt an.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie die drei Schlafzimmer, wovon eines noch Zugang zur Loggia bietet.

Das Dachgeschoss in diesem Objekt bietet noch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da dieses noch nicht ausgebaut ist. Hier könnten noch zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer entstehen, nach ihren Vorstellungen entstehen.

Seit 2013 ist das Reihenhaus vermietet und erwirtschaftet mit 7236,36€ pro Jahr 3,08% Rendite, somit stellt es eine sichere Kapitalanlage dar. Für Familien perfekt geeignet, kann es natürlich auch zum Eigennutz erworben werden. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ihre individuellen Bedürfnisse.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
vermietet

Lage

Großkugel, Kabelsketal (06184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.

Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199800 €

1.829 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,62
Nettorendite Soll in %: 3,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.236,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.236,36 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.829 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

848 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.912 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfbt5j

Referenznummer: Am Beuditzer Weg 187