Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.460.000 € 486 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Hohe Str. 19 Wilstorf Hamburg 21073

Monat
486 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Herr S. Jacobs

JACOBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

17,5 Fach! Mehrfamilienhaus im Phönixviertel HH-Harburg

Dachausbau 2017 mit Neueindeckung und Aufstockung des
Dachstuhls, sowie Ausbau zweier Wohnungen
Fassadendämmung mit Mineralwolle 14 cm nicht brennbar
Fenster Zweifachverglasung 2017 erneuert
Heizungen – 8 Gasetagenheizungen alle sukzessive seit 2015 ausgetauscht
Keller im hofbereich Isoliert und Kellerdecke mit Steinwolle gedämmt
Elektrokasten für alle Wohnungen im Keller vorbereitet und DG-Wohnungen bereits angeschlossen
Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen bei Auszug der Mieter renoviert
Treppenhaus ist noch nicht renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Einbauküche
voll unterkellert
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausgebautes Dach

Lage

Hohe Str. 19, Wilstorf, Hamburg (21073)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Rande des
Phönixviertels in der Hohe Str. in unmittelbarer Nähe der Harburger Innenstadt, des Außenmühlenteiches und des Harburger Stadtparkes
Einkaufsmöglickeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen
Die Hamburger City ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen
die Autobahnauffahrt A1 und A7 wird in wenigen Minuten erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1460000 €

3.004,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Nettokaltmieten Aktuell: p.A. 79.404 €
Ab 01.04.2025 p.A. 83.082 € Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Westerheide 5, 21077 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dw3z5t