Einfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €4.367 €/m²

Finanzierung ab 3674 €/Monat

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5Zimmer

201,5 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Krautgärten, Mainz-Kastel (55252)

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Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 360°-Panoramen sehen sie fast ebenso viel, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.

Diese Immobilie ist aufgrund der Kombination aus familienfreundlicher Lage, hoher Herstellungsqualität, tadellosem Zustand, großem Platzangebot und hohem Wohnkomfort eine Kaufgelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt kommt:

- ruhige Lage in reinem Wohngebiet von Mainz-Kastel (Stadtteil von Wiesbaden)
- Massivbauweise in sehr solider Ausführung
- alle Gewerke hinsichtlich Umfang und Qualität weit überdurchschnittlich durch Fachfirmen ausgeführt (Details siehe Exposé unter "Daten & Fakten")
- 202 m² Wohnfläche (viertes Schlafzimmer möglich), 143 m² Nutzfläche
- einwandfreier Ist-Zustand (es sind keine Baumängel oder Bauschäden bekannt)
- großzügige Grundrissgestaltung mit hellen Räumen durch zahlreiche Fenster
- Innenausstattung mit durchgängig hochwertigem, aufeinander abgestimmtem Material- und Farbkonzept
- großer und offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
- Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Obergeschoss
- smarthome-fähiges Instabus-System (Automatisierung und zentrale Steuerung der Haustechnik, auch über App möglich)
- maßangefertigte Einbauschränke mit Innenbeleuchtung
- Untergeschoss mit großem Hobbyraum, Sauna, zahlreichen Räume und Zugang zum Garten
- neuwertige Viessmann-Gaszentralheizung (Bj. 2022)
- pflegeleicht angelegter Garten
- Grundstück in Südwest-Ausrichtung
- Garage und zwei Stellplätze

Sonstiges MODERNISIERUNG

durchgeführt: Erneuerung Heizungsanlage (2022)
notwendig vor Bezug: keine
erforderlich mittelfristig: derzeit nicht erkennbar


AUßENANLAGE

- Garten / Vorgarten: Vorgarten als Kiesbeet mit Pflanzringen angelegt, Garten pflegeleicht mit gepflasterten Flächen und Wegen angelegt
- Zuwegung / Hof: Garageneinfahrt und Zuwegung zum Haus einheitlich mit rechteckigen Pflastersteinen (Beton)
- Einfriedung: straßenseitig Metallzaun auf Mauersockel, Schiebetor zum Stellplatz | gartenseitig Sträucher und Hecken


SONSTIGES

- neuwertige Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Viessmann Vitodens 300-W; Einbau 2022)
- eine Garage, zwei Stellplätze
- Dämmung Dach: Zwischensparrendämmung (Steinwolle, 15 cm), zusätzlich Dämmung oberste Geschossdecke (Steinwolle)
- Bauweise: massiv
- Bezug möglich ab: bezugsfrei
- Raumhöhe (m): Untergeschoss: 2,35 m | Erdgeschoss: 2,55 m | Dachgeschoss: 2,35 m (außer Dachschrägen)
- Nutzfläche (gesamt): 142,94 m²
- Nutzfläche Keller (m²): 121,7
- Nutzfläche Nebengebäude (m²): 6
- Nutzfläche Garage (m²): 15,24
- Nebengebäude: Gartenhäuschen, Pavillon

Bieten mehrere Interessenten den vollen Kaufpreis, wird der meistbietende Interessent durch ein einstufiges Gebots-verfahren ermittelt, um einen Bieterwettstreit zu vermeiden.

Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 18,00 m