Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1328 € / Monat

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4Zimmer

140,2 m²Wohnfläche

249,4 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Loxten, Versmold (33775)

Diese massiv gebaute, großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte entsteht im Versmolder Ortsteil Loxten.
Der Hauseingang liegt auf der Nordseite des Hauses. Garderobe, Gäste-WC und der Technikraum befinden sich im Eingangsbereich gegenüber der Treppe und der Tür zur Küche.
Geradeaus betritt man das nach Süden ausgerichtete Wohn- Esszimmer. Mit beinahe 40m² Fläche und Bodentiefen Fenstern zu Terrasse und Garten ist dieser Raum das Herzstück des gemütlichen Familienhauses. Die Küche ist offen zum Essbereich angelegt, könnte aber natürlich auf Wunsch auch geschlossen werden.
Im Obergeschoss sind 3 großzügige Schlafräume, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum geplant.
Zum Spitzboden wird eine feste Treppe gebaut. Hier stehen noch ca. 30 m² hochwertige Nutzfläche, mit Fenstern belichtet, zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein Carport mit einem Abstellraum.

Das Grundstück liegt im neuen kleinen Baugebiet "Am Sportplatz" im Versmolder Ortsteil Loxten. Die kurze Sackgasse wird nur von Anliegern genutzt.
In dem nördlich der Versmolder Innenstadt gelegnenen Loxten leben etwa 3.000 Menschen. Es gibt eine Kita und die Gemeinschaftsgrundschule Loxten-Bockhorst. Die direkte Umgebung ist mit Wäldern, Feldern und WIesen grün und ländlich geprägt. Es im vergangenen Jahr wurde in Loxten ein neuer Freizeitplatz mit vielen Spiel- und Sportgeräten und einer Boulebahn fertig gestellt!
Die Innenstadt von Versmold ist etwa 2 km entfernt. Die lebendige Innenstadt von Versmold mit Wochenmarkt, Stadtpark, Freibad und vielen verschiedenen Aktivitäten vereint alles, was man in der gemütlichen Kleinstadt wünscht.
Versmold liegt etwa mittig zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Warendorf, Sassenberg und Halle sind ebenfalls gut erreichbar..
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Das direkte Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt und bietet schöne Landschaft mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges Die moderne Heizungsanlage setzt voll auf erneuerbare Energie!
Die Luft-Wärmepumpe wird mit Strom betrieben, so wird der Strom der eigenen PV-Anlage optimal genutzt!
Die Zuleitung für eine Wallbox wird vorinstalliert. Stichworte Nutzfläche: 62,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1