Wohnung zum Kauf

1290000 €1.290.000 €14.333,33 €/m²

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Aigen I, Salzburg (5020)

Entdecken Sie diese traumhafte 3-4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem ca. 80 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und Natur legen. Die Wohnung, die 2019 generalsaniert wurde, besticht durch ihre sonnendurchfluteten drei Meter hohen Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrparteienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Eingangsbereich und eine eigene Zufahrt mit einem elektrischen Einfahrtstor sowie einem Parkplatz von ca. 200 m², der Platz für vier Autos bietet. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen zahlreiche Stunden in der Sonne ermöglicht und perfekten Platz für entspannte Abende im Freien bietet. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von ca. 183 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Diese Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem Lebensgefühl der Entspannung und Naturverbundenheit.

HWB: 110; fGEE: 1,45

Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und prominentesten Stadtteilen Salzburgs - Aigen südöstlich der Altstadt Salzburg. Die tolle Infrastruktur vom Stadtteil Aigen sowie das Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur (Nähe zur Festspielstadt und zu Grünflächen in der Umgebung) lässt die Beliebtheit von Aigen stetig wachsen. Das Zentrum der Stadt Salzburg erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Nur ca. 30 m entfernt, befindet sich ein Nahversorger. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im unmittelbaren Umkreis der Wohnung und in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2019