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IFC Immobiliengesellschaft mbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.196 €/m²
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück
Coswig, Coswig (Anhalt) (06869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Paul-Ludwig Blümel
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.196 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

interessantes Wohn- oder Geschäftshaus mit besonderem Flair in Coswig / Anhalt

Objektbeschreibung Dieses interessante Wohn- oder Geschäftshaus mit besonderem Flair bietet viel Potenzial zur Gestaltung und Nutzung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Somit eignet es sich sowohl als reines Gewerbeobjekt, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum mit Zugang zum Innenhof und zum Keller, 3 weitere Räume, wovon einer ebenso einen Zugang zum Innenhof hat, und einer ein Durchgangszimmer zum WC und dem Zimmer mit Vorrüstung für die Dusche ist.
Zum Dachgeschoss gibt es einen zweiten Hauseingang vom Innenhof, wodurch sich diese Immobilie auch ideal als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Zugängen eignet. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen großen Raum, zwei Lagerräume und den Heizungsraum mit Vorrüstung für ein weiteres WC.
Derzeit wird das Erdgeschoss dieser Immobilie als Ladenfläche genutzt und das Obergeschoss dient als Lager- und Abstellfläche.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss befinden sich im erweiterten Rohbauzustand.

Der hochwertige Zustand lässt sich auf die Qualität der vorgenommenen Maßnahmen zurückführen. Beispielsweise ist das Dach gedämmt und mit glasierten Ziegeln in anthrazit gedeckt und die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Beheizt wird diese Immobilie über eine Brennwerttherme der Firma Brötje mit zusätzlichem 1.000 Liter Warmwasserspeicher.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm sind somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Grundstück mit einer Größe von ca. 937 qm. Auf dem Grundstück befindet sich das große Nebengelass mit weiterer Abstellfläche. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und nahezu nicht einsehbar. Durch die Zufahrt gelangt man auf den gepflasterten Innenhof und in die Garage. Das Grundstück verfügt des Weiteren über zwei im Erdreich versenkte Regenwassertanks, ein Gründach auf der Garage, ein Gartenhaus, eine Feuerstelle und Vieles mehr. Der bereits angelegte Garten ist die grüne Oase des gesamten Grundstücks.
Der überdachte Außenbereich eignet sich ideal als Terrasse und lädt zum Verweilen ein. An der westlichen Giebelseite befindet sich eine hochwertige Verglasung, welche Windschutz bietet aber dennoch den Blick in den Garten nicht verhindert und der Hausrückseite einen ganz besonderen Charme verleiht.

Coswig (Anhalt) ist eine Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
In Coswig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m. Die Autobahnauffahrt der A9 Coswig (Anhalt) erreichen Sie in ca. 7 Minuten Fahrzeit. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A9 sind Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit in Berlin und ebenso in Leipzig.

Fragen Sie gern ausführliche Unterlagen bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Raumaufteilung: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Raum mit Zugang zum Innenhof und Keller, 3 weitere Räume (davon 1 Raum mit Zugang zum Innenhof und 1 Raum mit WC und vorbereiteter Dusche), Flur, Kühlungsraum

Ober- / Dachgeschoss:
großer Raum , 2 Lagerräume, HWR mit Heizung, Tankspeicher und Vorrüstung für WC - Dachgeschoss im Rohbauzustand?

Unter-/ Kellergeschoss:
2 Kellerräume (einer von außen begehbar)

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges: - Zufahrt zum Innenhof mit Garage vorhanden
- Nebengelass mit viel Abstellfläche
- vollständig umzäunt
- Feuerstelle
- großer gepflasterter Innenhof (2012)
- Regenwassertanks (6.000 Liter u. 3.000 Liter)
- große Verglasung an Giebelseite (Westseite)
- Gründach auf der Garage
- ehemaliger innenliegender Treppenaufgang wiederherstellbar
- Gartenhaus

Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation,Telefon, Internet (Glasfaser liegt in der Straße) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.196 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
389 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.945 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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IFC Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Heinz-Röttger-Straße 10, 06846 Dessau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Paul-Ludwig  Blümel
Herr Paul-Ludwig BlümelDein Kontakt
Online-ID: 2blva5s
Referenznummer: 1779
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Herr Paul-Ludwig Blümel
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen