Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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FRANZ JOSEFSTRASSE 48/26, Lustenau (6890)

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Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung an der "Engelkurve" in Lustenau befindet sich im 6. ( obersten) Stockwerk und besticht durch die traumhafte Aussicht auf die Dornbirner Berge. Sie ist ostseitig gelegen, daher lärmberuhigt. Das nordseitig gelegene Kinder-/ Arbeitszimmer eröffnet den Blick auf eine grüne Wiese.Der geräumige Balkon kann in den Sommermonaten als Zusatzwohnraum genützt werden. Für alle Hausbewohner zugänglich ist die riesige Dachterrasse mit ebenem Zugang von der Wohnung. Dort können Wäschestücke problemlos getrocknet werden.

Die 3- Zimmerwohnung wurde 2022 generalsaniert. Neu verlegte Laminatböden, geschliffener neu versiegelter Eichenparkett in der quadratischen Diele, weiß gestrichene Tür- und Fensterrahmen und Heizkörper lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Das WC ist separat mit Waschbecken, in der Küche ist ein neuwertiger Küchenblock ebenfalls seit 2022; in der Diele befindet sich eine Garderobe.

2024 wird das Dach erneuert und damit die Wärmedämmung erheblich verbessert. Ebenso werden die Balkone saniert- dazu ist ein Gerüst erforderlich. Bis zur Entfernung des Gerüstes und Abschluß der Arbeiten im Bereich der Wohnung verringert sich die Miete um €100,00!!

Nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis ausgestellt.

Einbauküche
Bad mit Badewanne
Boden: Laminat, Parkett
Ausrichtung Balkon: Osten

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Denise
Sinz Immobilien Casa Imperio
Telefon: 0043-660-4579686
Mobil: 0049-173/4165350