Doppelhaushälfte zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg / Neukatzwang 90453

Neukatzwang (90453)

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Gewerblicher Anbieter

Raiffeisen - meine Bank eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.794,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend von Katzwang

Im Herzen von Katzwang liegt diese interessante Doppelhaushälfte mit eigener Garage. Durch seine zentrale Lage und die Größe ist dieses Haus für Familien geeignet. Besonders interessant ist der ausgebaute Dachboden. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum. Ein Kachelofen bildet eine kleine Raumtrennung. Dieser Ofen ist technisch so ausgestattet, dass eine Warmwassererzeugung und eine Heizungsunterstützung möglich ist. Die zeitgemäße Einbauküche verbleibt im Haus. Außerdem gelangen Sie von hier auf die nach Süden ausgerichtete und komplett überdachte Terrasse. Diese ist fast ganzjährig zu nutzen. Ein Sonnenschutz darf natürlich nicht fehlen. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins 1.OG. Hier sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das 2014 erneuerte und gepflegte Bad untergebracht.

Der Keller besteht aus Waschküche, einem beheizbaren Hobbyraum, Technikraum sowie einer großen Werkstatt, die sich direkt unter der Terrasse befindet. Außerdem ist ein eigener Treppenaufgang in den Garten vorhanden.

Frei ab sofort.

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Weitere Services

Lage

Beliebte Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 33,25 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

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