Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 18 Zimmer 681 m²<br/>Wohnfläche 1.892 m²<br/>Grundstück Hermsdorf Hermsdorf 01776

Monat
18Zimmer
681 m²Wohnfläche
1.892 m²Grundstück

Herr Jörg Heller

Makler Heller

Seniorenhaus in idyllischer Lage im Erzgebirge

Das 2stöckige Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre von einem Landwarenhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Dabei entstanden 12 Wohnungen für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen, die durch die schöne Aussicht auf den großen Garten und dem ruhigen, naturnahen Umfeld ein schönes Zuhause für die Bewohner bieten. Die Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
9 Wohnungen werden an Senioren vermietet, die entweder selbständig oder lediglich ambulant versorgt werden. Die anderen 3 Wohneinheiten wurden zu einer Senioren-Wohngemeinschaft mit 5 EZ, 2 Bädern, 1 Gemeinschaftsraum und 1 Küche zusammengelegt und werden von einem Pflegedienst 24 h betreut.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand (Hausmeisterdienst), Renovierungen werden und wurden regelmäßig durchgeführt. Das gesamte Grundstück ist von sehr viel Grün umgeben und lädt deswegen zu kleineren und größeren Spaziergängen ein.
Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen und einem weitläufigen Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
voll unterkellert
vermietet

Lage

Hermsdorf, Hermsdorf (01776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermsdorf mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt landschaftlich schön auf ca. 700 m Höhenlage und ist sommers wie winters als Erholungsort im Osterzgebirge bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Kammweg, der internationale Radfernweg Eisenach-Budapest usw. führen rund um und durch die Orte. Wintersportler nutzen sehr gern das Loipennetz inkl. der beliebten Bahndammloipe und den längsten Skilift des Osterzgebirges mit Snow Fun Park im Richtergrund von Hermsdorf.
Als eine der kleinsten selbständigen Gemeinden Sachsens verfügt Hermsdorf über eine gut besuchte Kindertageseinrichtung mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine sanierte Grundschule. Eine Mittagsverpflegung über die Kita-Einrichtung kann für die Senioren in der Residenz genutzt werden.
Im Ortskern von Hermsdorf befindet sich das Gemeindeamt, eine Sparkasse und eine evangelische Kirche. Fußläufig vom Seniorenhaus ist ein Bäcker zu erreichen.
Hermsdorf liegt ca. 20 km von Dippoldiswalde und 45 km von Dresden entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

726,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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726,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

441 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.469 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Brunnen. Das Wasser wird im Haus gefiltert und aufbereitet.
Die Abwasserentsorgung wird durch den Abwasserzweckverband Freiberg zentral gewährleistet. Stichworte Nutzfläche: 804,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler HellerGewerblicher Anbieter

Herrmannstraße 12, 01558 Großenhain

Herr Jörg HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgdx5y

Referenznummer: 5518