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Wohnung zum Kauf
330000 €3.708 €/m²
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche

Hartig & Kollegen Immobilien
Herr Marc Hartig
Hartig & Kollegen Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

In einem Wohngebiet in Friedlingen, nahe des Rheins befindet sich diese ca. 89 m² große 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Im Wohn- Esszimmer und dem Flur wurde ein heller Birke-Parkettboden verlegt, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die buchefarbene Einbauküche geht offen in den Essbereich über und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum gleich neben der Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zu dem rund 18 m² großen Eckbalkon an der Süd-West-Seite der Wohnung. Die doppelverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine separate, innenliegende Toilette ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine rund fünf Jahre alte Gaszentralheizung.

Ein Kindergarten und die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig über die Dreiländerbrücke Frankreich. Auch bis zur benachbarten Schweiz sind es nur ca. 500 Meter. Optimal für Grenzgänger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Holz

Lage

Friedlingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Weil am Rhein ist mit ca. 29.300 Einwohnern die südwestlichste gelegene Stadt der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein. Die Vogesen und die Alpen sind in Sichtweite.
Weil am Rhein bildet den Endpunkt der Badischen Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Vom Stadtkern zum Ortsteil Ötlingen führt der Weiler Weinweg, mit Blick auf das Rheintal. Der für die Gegend typische Weinbau geht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Heute wachsen hier vor allem der Spätburgunder und der für das Markgräflerland typische Gutedel. Die hervorragende örtliche Gastronomie ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Das schulische Angebot in Weil ist sehr groß. Gymnasium, Realschule, Förderschule, mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Berufskolleg, Abendgymnasium sowie Abendrealschule alles ist vorhanden. Auch die kleinen Einwohner sind in einer Vielzahl von Kindergärten gut untergebracht. Es gibt sogar einen Schulkindergarten für körper- und sprachbehinderte Kinder.
Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für alle! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem gemütlichen Straßencafé und lauschen Sie einem plätschernden Brunnen. Auf dem traditionsreichen Wochenmarkt finden Sie frische Produkte aus dem Markgräflerland wie beispielsweise der "Markgräfler Spargel" und das bekannte "Kirschwässerle".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.707,87 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.707,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.508 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.844 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 136 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartig & Kollegen Immobilien
Hartig & Kollegen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 20, 79664 Wehr
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc HartigDein Kontakt
Online-ID: 2dge75e
Referenznummer: 230903
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Herr Marc Hartig
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen