Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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18.886 m²Lagerfläche

ab 3.000 m²Teilbarkeit

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Schalke - Nord, Gelsenkirchen (45881)

Die zur Verfügung stehende Liegenschaft befindet sich auf einem großen Industrieareal. Derzeit sind ca. 14.186 m² Crossdockfläche vakant. Zusätzlich steht eine ca. 4.700 m² große ebenerdige Kalthalle zur Verfügung. Bürofläche kann je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen D 11 / D 12:
- Andienung: ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Krananlagen
- RWA
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche M E 2 / M E 3:
- Andienung: Rampentore
- Höhe: ca. 5-6 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 1 t/m²
- Lastenaufzug: ca. 3 t
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche (Crossdock):
- Andienung:
- 30 Rampentore
- 1 ebenerdiges Rolltor (3,50 m x 7,0 m)
- Höhe: ca. 7 m UKB
- beheizt
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- BMA
- RWA
Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- moderner Standard
- CAT-5 Verkabelung
- Vollklimatisierung
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gelsenkirchen. Durch die Anbindung an die Anschlussstelle der A42 ist das Ruhrgebiet gut erreichbar. Zudem bieten die Autobahnen A3 und A59 eine schnelle Verbindung zu den Großräumen Düsseldorf und Köln.
- Fahrzeit zur Autobahn A42: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Gelsenkirchen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 40 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 18.886,00 m², Nutzfläche: 18.886,00 m², Gesamtfläche: 18.886,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m