Haus zum Kauf 1.750.000 € 15 Zimmer 374 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Rheinfelden Rheinfelden 79618

Monat
15Zimmer
374 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in R h e i n f e l d e n

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1890 erbaut und liegt im Zentrum von Rheinfelden. Es ist bereits seit Jahren eine der Geschäftsstellen der Volksbank Rhein-Wehra eG. Die Geschäftsstelle ist im September 2020 in das neu erbaute Hochrheincenter II umgezogen.

Die Geschäftsräume sind gepflegt, eine regelmässige Instandhaltung ist erfolgt.

Im Erdgeschoss und teilweise im Kellergeschoss befinden sich die Gewerberäume. Diese sind klimatisiert.

Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es insgesamt vier Wohnungen. Ein 1-Zimmer-Appartement, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei 5-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet.

Außer dem 1-Zimmer-Appartement verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Die voraussichtlich erzielbare Bruttorendite beträgt 5,90.

Der Endenergiebedarf für das Wohngebäude beträgt 291 kWh.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
vermietet

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden. Basel Stadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über die B34.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Fussreichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1750000 €

4.679,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.679,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.591 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anwohnerparkausweise können bei der Stadt Rheinfelden beantragt werden.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rhein-Wehra Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Schützenstr. 7-11, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dggb5p

Referenznummer: 20/1227/RS