Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €2.777,35 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

---

6Zimmer

129,3 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

---

Taufkirchen an der Trattnach (4715)

In perfekter Lage von Taufkirchen steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich auf 2 Ebenen und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129,26 m² und einem schönen Garten.
Taufkirchen an der Trattnach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit 1958 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt etc.
Das Haus wurde 2023 errichtet und im belagsfertigen Zustand 2024 fertiggestellt.
Durch die intelligent geplanten Grundrisse wird dieses Haus zum absoluten Familienhit!
Das Haus ist belagsfertig ausgeführt und sie haben die Möglichkeit ihre persönlichen Wünsche einzubringen und, gerne auch mit dem Bauträger, sich ihre individuelle Ausstattung zu planen und umzusetzen.
Garage oder Carport kann zusätzlich erworben werden.
Schlüsselfertige Variante jederzeit gegen Aufpreis möglich!
Die Ausführungsvarianten entnehmen sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
 
Raumaufteilung
ERDGESCHO?:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Abstellraum
+ WC mit Waschbecken und Fenster
+ heller Wohn-/Ess-/Genussbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
+ Extra Zimmer/Büro
OBERGESCHO?:
+ Flur
+ WC mit Waschbecken und Fenster
+ 4 großzügige Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
 
Öffentliche Anbindung: 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und ein Bahnanschluss Obertrattnach.
Entfernungen: Wels ist in ca. 30 Minuten, Grieskirchen ca. 10 Minuten, Schärding in ca. 25 Minuten und Ried in ca. 20 Min. erreichbar.
 
Kaufpreis: ab € 359.000,--
Die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen seit 1.4.2024.
Insgesamt können so bis zu Euro 11.500 an Entlastung für den Eigenheimerwerb gewährleistet werden.
 
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088949?accessKey=6630
 
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,91 m², Gartenfläche: 70,03 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen