Maisonette zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 192,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Karthäuserstraße Kassel 34117

Monat
2Zimmer
192,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobilien GmbH

Maisonette-Ausbaufläche in alter Henschel-Villa: Investmentgelegenheit! Verwandeln Sie diesen Rohbau

Die hier angebotene Ausbaufläche ist IHRE Investmentgelegenheit in bester Lage inmitten Kassels.

Zwei Ebenen über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, lassen einen flexiblen Ausbau zu. Wohnraum in Kassel ist begrenzt und wird derzeit wieder extrem stark nachgefragt.
Die Lage? Optimal. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum - Ecke Nahlstraße beruhigt gelegen - bietet der Standort alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Gehobener Wohnkomfort bei kurzen Wegen.

Insgesamt ca. 192 m² Fläche stehen in maisonetteform zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Rohbau. Hier lässt sich beispielsweise ein attraktives Loft zu gestalten, welches sich zu attraktivem Quadratmeterpreis vermieten ließe.
Der Herkulesblick ist zweifellos ein Wertsteigerungsfaktor.

Überzeugen Sie sich selbst!
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Karthäuserstraße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gegend um das Königstor stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Neben modernen Neubauten bestimmen vor allem gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Stadtteils und verleihen ihm einen besonderen Charme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus befindet sich im ersten Drittel der Wilhelmshöher Allee zwischen Stadtzentrum und Wehlheider Platz direkt am Weinberg. Die beliebte Friedrich-Ebert-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften ist nur ca. fünf Minuten fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in weniger als 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

115000 €

597,40 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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597,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Dieses Angebot ist eine besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Investment im Herzen von Kassel zu erwerben! Stichworte Nutzfläche: 192,50 m², Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgl75b

Referenznummer: VK.24.WA.22.T10