Doppelhaushälfte zum Kauf 1.258.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Oechsnerstraße 3 Oberstadt Mainz 55131

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Büro Wiesbaden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mainz: SeccoparkLiving - Doppelhaushälften in der Oberstadt!

Dieses Neubauprojekt in der Mainzer Oberstadt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und seinen exquisiten Wohnkomfort aus. Geplant zur Fertigstellung im dritten Quartal 2025, bieten diese vier Doppelhaushälften ein luxuriöses Wohnerlebnis auf gemütlichen Grundstücken von ca. 282 m², mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² pro Einheit.

Die architektonische Konzeption dieser Liegenschaften vereint eine moderne Ästhetik mit funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein multifunktionaler Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Ein markantes Merkmal bildet das ums Eck geführte Fenster im Wohnzimmer, das nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgt, sondern auch den inneren mit dem äußeren Wohnbereich verknüpft.

Das Obergeschoss bietet ein luxuriöses Ambiente mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem exquisit gestalteten Masterbad, einem weiteren Duschbad sowie zwei Kinderzimmern, die Zugang zu einem Balkon gewähren. Diese Ebene schafft Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Ruhe und familiäre Momente.

Im Untergeschoss erweitern klassische Lagerräume das Platzangebot, während ein großzügiger Hobbyraum flexibel genutzt werden kann und Raum für individuelle Interessen schafft.

Diese Doppelhaushälften repräsentieren den Zeitgeist des modernen Wohnens in der Mainzer Oberstadt und bieten anspruchsvollen Käufern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit einer ausgeklügelten Architektur, hochwertigen Materialien und einer exklusiven Ausstattung garantieren sie ein Leben auf höchstem Niveau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3/2025
2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Oechsnerstraße 3, Oberstadt, Mainz (55131)

Die Mainzer Oberstadt erstreckt sich im westlichen Teil entlang der renommierten Johannes Gutenberg-Universität und erstreckt sich östlich entlang des malerischen Zahlbachtals. Das historische Viertel ist reich an kulturellem Erbe und markanten Geländemerkmalen. Im Westen wird sie von der lebendigen Universitätslandschaft dominiert, während sich östlich davon das Zahlbachtal erstreckt, das mit seinen steilen Hängen und historischen Friedhöfen einen malerischen Anblick bietet. Die charmante Umgebung umfasst das ehemalige römische Legionslager, das wohlsituierte Wohngebiet am Linsenberg und das Schlesische Viertel, welches historisch bedeutsame Architektur sowie vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Weiter östlich erstreckt sich der Römerwall/Drususwall, der das Bild der Oberstadt prägt und von idyllischen Grünflächen und modernen Wohnsiedlungen gesäumt wird. Die Mainzer Oberstadt bietet ihren Bewohnern nicht nur eine reiche kulturelle Atmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1258000 €

7.911,95 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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7.911,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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www.naspaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dgld5u

Referenznummer: 1-24-BVH1