Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

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7Zimmer

278 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Pécs (7635)

Zum Verkauf steht hier eine außergewöhnliche und individuelle Immobilie direkt über der geschichtsträchtigen Stadt Pécs in Süd Ungarn.
Das uneinsehbare Grundstück beherbert eine im Jahr 2021 fertig sanierte, 2-stöckige Immobilie, deren Grundmauern aus Mitte der 80er Jahre stammen. Das Haus und die darin versteckten einzigartigen Details sind von der Straße - eine reine Anliegerstraße - nicht zu erkennen, so dass man hier tatsächlich von einer einzigartigen Ruhiglage sprechen kann.
Auf insgesamt drei Grundstücksebenen wurden diverse Ruheplätze geschaffen, die die verschiedenen Bereiche des Grundstückes perfekt in Szene setzen bzw. von welchen aus ein gigantischer Panoramablick genossen werden kann.
Auf dem größten befestigten Außenbereich befindet sich ein versenkbarer Außenwhirlpool und ein Sitzbereich, der bei Bedarf mit einer elektrischen Pergola überdacht werden kann.
Direkt vom Garten gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welcher mit einem handgesetzten, eindrucksvollen Kamin eines ungarischen Künstlers ausgestattet ist und eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Sauna, zwei Badezimmer mit separaten Zoiletten und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, WC, mehrere Garderoben und weitere Schlafzimmer. Aufgrund der individuellen und konsequenten Aufteilung ist auch das Bewohnen mit zwei Generationen denkbar.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur besichtigung vorliegen.

Pécs, deutsch Fünfkirchen, ist mit ca. 150.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Ungarns und Sitz des Komitats Baranya und hat selber Komitatsrecht. Sie liegt nahe der kroatischen Grenze.
Die Stadt ist Bischofssitz und Sitz einer Universität.
Pécs liegt am Fuße des Mecsek-Gebirges und die zahlreichen Baudenkmäler verleihen dem Ort eine mediterrane Atmosphäre. Am 19. Oktober 2005 gewann die Stadt die nationale Vorausscheidung für den Titel "Kulturhauptstadt Europas 2010" und richtete das Jahr unter dem Motto Pécs 2010 Kulturhauptstadt Europas aus.
Die Universität Pécs bietet das Studium der Humanmedizin und der Zahnmedizin in deutscher und englischer Sprache sowie ein englischsprachiges Studium der Pharmazie.
Der Ort verfügt über ein modernes Krankenhaus, eine hervorragende Infrastruktur und befindet sich nur unweit des Weinanbaugebietes Villány. Besonders hervorzuheben ist die kulturelle Stellung des Ortes. Konzerthäuser und theater sind ebenso ausreichend vorhanden, wie ausgewogene landestypische und auch internationale Gastronomie.

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