Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 164 m²<br/>Grundstück Steiner Straße 23 Wössingen Walzbachtal 75045

Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
164 m²Grundstück

Nur noch zwei Reihenhäuser in Walzbachtal-Wössingen

Neubauprojekt

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KfW 40 Klimafreundliches Reihenhaus mit eigener Photovoltaik und Luftwasserwärmepumpe!

Wir bauen Ihr neues ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie!

Mit unserem Bauvorhaben im schönen Wössingen, entstehen drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften in KFW 40 Bauweise, welche keine Wünsche offen lassen.
Bei diesem durchdachten Reihenendhaus fahren Sie mit Ihrem Auto direkt in die Garage, welche sich im UG Ihres Hauses befindet. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Keller mit viel Stauraum und Platz für Fahrräder. Zu diesem Haus gehört zudem ein KFZ Stellplatz neben Ihrem Haus.
Im Erdgeschoss können Sie sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit schöner Aufteilung und direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten gutgehen lassen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Ihre persönliche Wellnessoase!
Die moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, eigener Photovoltaikanlage plus Luftwasserwärmepumpe auf dem Dach runden das zukunftsweisende Konzept ab. Somit sind Sie unabhängig von Fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl zur Schonung der Umwelt und Ihres Geldbeutels. Durch die KFW 40 Bauweise habe sie Anspruch auf zinsgünstige Förderdarlehen der KFW Bank.
Ausstattung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1/2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steiner Straße 23, Wössingen, Walzbachtal (75045)

Unser Projektstandort befindet sich in der Gemeinde Walzbachtal-Wössingen mit seinen derzeit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe.
Walzbachtal ist ein sehr guter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.

Auch an Familien mit Kindern wurde natürlich gedacht.
In Wössingen gibt es zwei Kindertagesstätten, sowie eine moderne Grundschule mit Hort- und Kernzeitbetreuung.
Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersschichten können in Walzbachtal die gebotene kulturelle Vielfalt genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.331,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE Käuferprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.331,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.104 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir garantieren unseren Käufern einen verbindlichen Festpreis ohne Provision und schlüsselfertigen Fertigstellungstermin lt. Kaufvertrag.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten gerne jederzeit Beratungen vor Ort nach vorheriger Terminvereinbarung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

weisenburger projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Andrea MetzgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgxb5a

Referenznummer: Wössingen REH Nr. 3

Frau Andrea Metzger

weisenburger projekt GmbH

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei579000 €579.000 €4.331 €/m²Finanzierung ab 2325 €/Monat4Zimmer133,7 m²Wohnfläche164 m²GrundstückSteiner Straße 23, Wössingen, Walzbachtal (75045)