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Doppelhaushälfte zum Kauf
674900 €4.166 €/m²
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück
Langenneufnach, Langenneufnach (86863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Layer Immobilien & Bau
Frau Claudia Hansch
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
674900 €
4.166,05 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

**AUF IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE - KRISENSICHERES ENERGIEKONZEPT**SCHLÜSSELFERTIGES GESAMTKONZEPT**

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Ja, das können Sie hier bekommen.

Sie suchen Sicherheit und Unabhängigkeit - ein eigenes Domizil für sich und Ihre Liebsten?

Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen wahr werden.

Mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik entsteht im Naherholungsgebiet Stauden Ihr neues Eigenheim in zeitgemäßer und energiesparenden Ausführung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gehaltenes Wohnkonzept mit Blick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Drei Schlafräume und das Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen im ersten Stock zur Verfügung. Unter dem Dach bietet ein großzügiges Dachstudio Platz zur vielfältigen Verwendung und Gestaltung

Freuen Sie sich in jedem Fall auf Ihr neues Refugium basierend auf praktischen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, anspruchsvoller Bauausführung und natürlich einem nachhaltigen Energiekonzept.

Teilen Sie uns gerne Ihre Visionen und Wünsche in einem persönlichen Gespräch mit.

Wussten Sie übrigens, dass in dieser aufstrebenden Gemeinde gerade ein betreutes Wohnen entsteht. Vielleicht gleich das Domizil für Oma und Opa Ihrer Kinder?

Partnerservices

Weitere Services

Lage

LANGENNEUFNACH - liebens- und lebenswerte Gemeinde

Ihr neues DOMIZIL befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.

Langenneufnach bietet seinen ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.

- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kindergarten im Ort
- Grund- & Mittelschule in Fischach
- Realschule in Thannhausen
- Arzt & Apotheke in Langenneufnach

Zusätzlich entsteht derzeit im Ort ein Betreutes Wohnen, das vom ortsansässigen Pflegedienst betreut wird.

Entfernungen / Anbindungen:
- ca. 20 Autominuten nach Schwabmünchen
- ca. 25 Autominuten zur B17
alternativ
- ca. 22 Autominuten zum BAB Zusmarshausen
- ca. 35 Autominuten nach Augsburg-Stadtmitte

Haltestellen für verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur, konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen.

Möchten Sie Ihre aktuelle Immobilie im Zuge einer Neuorientierung vielleicht verkaufen oder zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Auch hier sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.166,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.920 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Frau Claudia HanschDein Kontakt
Online-ID: 2dgy45g
Referenznummer: SL24120K
Layer Immobilien & Bau
Frau Claudia Hansch
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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