Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 1.196 m²<br/>Wohnfläche 592 m²<br/>Grundstück Augustastr. 11 Alt-Homberg Duisburg 47198

Mehrfamilienhaus zum Kauf
645000 €
1.196 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück
Augustastr. 11, Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Herr Kemal Bayur

Tridelta-Immobilien Kemal Bayur

Preise

Kaufpreis

645.000 €

Provision für Käufer

Dies entspricht 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 33082 € inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse

Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Alt-Homberg

EG links Gaststätte mit 3 Kegelbahnen EG 77 qm UG 337 qm Leerstand
EG rechts Ladenlokal 264 qm zuzüglich Lagerraum UG 126 qm Leerstand
1. OG links 66 qm 3 Zimmer aktuell Leerstand
1. OG rechts 118 qm 5 Zimmer vermietet Kaltmiete 590,00 €
2. OG links 90 qm 4 Zimmer vermietet Kaltmiete 465,80 €
2. OG rechts 90 qm 4 Zimmer aktuell Leerstand
DG links 77 qm 3 Zimmer vermietet Kaltmiete 415,07 €
DG rechts 77 qm 4 Zimmer vermietet Kaltmiete 415,00 €
In der Wohnung 2. OG rechts sind bereits neue Fenster eingebaut und ist teilsaniert.
Die Wohnung 1. OG links ist zurzeit in der Sanierung, wir aber aktuell nicht fortgesetzt.
Das Ladenlokal rechts ist von vorne und hinten begehbar. Der hintere Eingang ist über die Parallelstr. zu erreichen. Dort befinden sich auch mehrere Stellplätze.
Das Objekt wurde 1975 erbaut und ist voll unterkellert.
Der Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich auf einer Fußgängerzone mit viel Charme und einem mit hohem Angebot an kulturellem Leben und Attraktionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung als auch die der öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.
Die A40 ist nur wenigen Minuten entfernt.
Somit sind die umliegenden Städte schnell erreicht.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

sonstiges Das MFH kann ab sofort für 69500 Euro zzgl. 33082 € inkl. 19 %MwSt. Provision, (vom Käufer zu zahlen) und der üblichen Kaufnebenkosten erworben werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte bevorzugt per Email mit uns in Verbindung! (Kontaktformular) Wir werden schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen!
Bitte beachten Sie, dass wir für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist Ihre ausdrückliche, schriftliche Zustimmung benötigen.
Hierzu finden Sie auf dieser Seite unsere Widerrufsbelehrung sowie die ausdrückliche Verzichtserklärung des Verbrauchers in Form einer PDF-Datei, um sofortige Informationen zu erhalten, bez. das Objekt ohne Wartezeit zu besichtigen.
Des Weiteren finden Sie hier als PDF-Datei unsere Datenschutzbestimmungen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungstermine Wir sind für Sie immer von Montags - Freitags
von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr telefonisch erreichbar.