Wohnung zum Kauf

Frau Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubauprojekt mit nachhaltigen und naturnahen Wohnungen in perfekter Lage - zu kaufen in 2340 Mödling

Kurzbeschreibung Wohnquartier Mödling
Green Living in der Garten-Wohn-Oase
3 energie-effiziente Wohnhäuser, ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat Objekt Wohnquartier Mödling
Green Living in der Garten-Wohn-Oase
3 energie-effiziente Wohnhäuser, ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat
Im Herzen von Mödling entsteht dieses moderne Wohnquartier mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen mit Eigengärten und allgemeinen Grünflächen.
Per 1. Quartal 2025 ist die Fertigstellung dieses attraktiven Projektes geplant.

Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen das Projekt aus.

Es erhielt das "Greenpass GOLD Zertifikat", die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.

Highlights sind unter anderem die Fassadenbegrünung, die Baum- und Heckenbepflanzung im Innenhof und im südlichen Gartenbereich (inklusive der Eigengärten) sowie die biodiversen Blumenwiese im allgemeinen Gartenareal.

Die perfekten Raumkonzepte bieten sehr hohen Wohnkomfort und versprechen gemeinsam mit den Eigengärten eine erholsame Green-Living-Atmosphäre.

Durchdachte Grundrisse von ca. 46 -107 m² bieten mit 2 bis 4 Zimmern höchstes Wohngefühl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
26 Stellplätze: 26 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
voll klimatisiert

Lage

Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Mödlinger Top-Lage
Genießen Sie Green Living Atmosphäre - lediglich fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen.

Mödling hat viel zu bieten
16 km südlich von Wien finden Sie hier unzählige kulturelle Einrichtungen, ein exzellentes, breitgefächertes Bildungsangebot, viele Grünoasen und eine Fülle an Freizeitangeboten.

Perfekte Infrastruktur
Sie gelangen fußläufig in die Altstadt mit den Fußgängerzonen Pfarrgasse / Kirchengasse sowie zu zahlreichen Nahversorger, Gastronomielokalen oder medizinischen Einrichtungen.
Die SCS ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW schnell zu erreichen.

Mödling bietet eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. die Stadt ist mit Stadtbus, Citybus, Postbus oder Taxidiensten bestens erschlossen.

Mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof ist ein wichtiger
Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Südbahn (S-Bahnen, Regionalzüge), die Pottendorfer Linie sowie diverse Buslinien.

Auch die Badner Bahn ist Verbindungslinie nach Wien, die Endstation liegt bei der Oper in der Wiener Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

26 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 10.59

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jelena PirkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhzf5p

Referenznummer: 109240019